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可行性研究报告

时间:2024-06-11 07:36:08 可行研究报告

可行性研究报告15篇(精品)

  在现实生活中,报告的使用频率呈上升趋势,我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。那么一般报告是怎么写的呢?以下是云范文为大家收集的可行性研究报告,仅供参考,大家一起来看看吧。

可行性研究报告15篇(精品)

可行性研究报告1

  一、概述

  (一)基本情况

  高洲乡位于萍乡市莲花县北部,距县城30公里,是一个偏僻的乡镇,全乡总面积128平方公里。总户数3000余户,总人口约16500余人。经过近几年的不断发展,高洲乡逐渐形成了以煤碳、水电、竹木加工等为主的工业经济体系,和以高山蔬菜、食用菌、中药材种植等特色农产品为龙头的生态农业经济。农民生活水平逐渐提高,各项基础设施日益完善,乡集镇建设已初具规模,随着罗市至高洲公路建设工程的启动,制约高洲经济发展的“瓶颈”得到解除。

  (二)兴建自来水工程的必要性

  1、由于高洲乡境内没有大江大河通过,仅有一条流量较小的芳洲河,居民、企业、学校机关的生产生活用水得不到保证且水质较差,影响学生和居民的日常生产生活和身心健康。

  2、乡村经济发展必须有充足卫生的水资源才能得到保障,同时,随着农民生活和居住条件的改善,原有的取水方式已不再适应需求。

  3、为改变高洲乡居民的生产生活用水困难的现状,乡政府想方设法筹措资金,经过多方面调查分析和技术分析,并报请县计划部门批准同意,立项兴建自来水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座,总容量达300m3。

  可见,为保证我乡学生、居民和企业的日常生产生活用水,促进我乡经济全面发展,兴建自来水工程是势在必行的。

  二、自来水工程拟建规模

  根据我乡近期规划和实地勘察,预测自来水工程解决6000人的生活用水,按人口平均用水量120升/人.日计算,则:

  1、生活用水量

  q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

  (k为日变化系数,取1.5)

  2、生产用水量

  经测算,预计生产用水量

  q2=560t/d

  3、其他用水7

  主要指一些临时用水,消防设施,街道浇洒等用水

  q3=150t/d

  4、管网漏损量

  按前三次的`q110%计算,q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

  日供水总量:q1+q2+q3+q4=1970t/d

  可见,自来水工程日供水量规模须达20xxt左右。

  三、水源选择及工艺流程

  (一)水源选择

  由于我乡森林资源丰富,森林覆盖率达80%以上,山泉水资源较丰富。经实地调查,在高洲村小鸭庙山场有一股山泉,溢水量为0.03t/s,经过县卫生防疫部门取水抽样化验,完全符合饮用水卫生标准,且水位较高,可以满足自来水压力要求。故采用此山泉水为水源。

  (二)工艺流程

  根据水质取样分析结果,水源完成符合饮用水卫生标准,可直接供给用户使用,只需在出水处建澄清池,四周用混泥土浇好,用直径200水管直接接到蓄水池,再送到用户。其流程如下:山泉水→澄水池→蓄水池→用户。

  四、工程建设内容

  (一)取水建筑物

  由于水源是山泉,取水建筑物只须在水源出水口建一澄清池,尺寸为2×2m,高位2.5m,边墙用50?浆砌石砌筑,再用10?混泥土衬砌,底板和盖板用10?钢筋水泥土浇筑,用2根直径150的水管从水池中将水引至蓄水池。

  (二)蓄水池

  蓄水池尺寸为10×15m,高2.5m,四边墙用80?浆砌石砌筑,再用10?混泥土衬砌,底板和盖板用15?钢筋水泥土浇筑,进水口用直径150水管,出水口用直径200水管,溢水口用直径水管。

  (三)管网及附属设备

  为保证供水的安全可靠性,管网形状采用环状,供水主干采用直径200水泥压力管,一般干管采用直径100的镀锌管,支管采用直径80,直径50镀锌管,为便于维修,在管网适当部位安装阀门,排水阀,消防栓等。同时,在蓄水池附近征好地,建好管理用房和附属设施。

  五、投资估算和资金筹措方式

  (一)投资估算

  经测算,整个自来水工程造价约60万元,其中:澄清池3万元,蓄水池15万元,管网工程25万元,办公楼及附属设施10万元。征地费2万元,其他费用4万元。

  (二)资金筹措

  1、乡自筹30万元。

  2、县财政补助10万元。

  3、要求上级补助20万元。

  六、建设工期和设施进度安排

  从年初开始,我乡已开始筹建自来水工程,完成了水资源评估选择,计划报批,征地,以及筹措了15万元资金修建了蓄水池。力争在今年10月底全部竣工验收,投产使用。

  具体进度安排如下:

  澄清池在7月初开工,7月底结束。

  管网工程从8月初开始至9月底结束。

  办公楼及附属设施从9月初至10月底结束。

  七、经济分析

  根据测算,我乡自来水工程供水成本为0.2元/t,供水价格按0.8元/t收取,供水回收率按70%计算,整个工程投资回收年限为4年。同时,自来水工程建成后,除了可安排一些富余劳动力就业外,又为乡村经济发展增添了后劲。可见,整个工程是切实可行的。

  八、建后管理

  工程竣工验收合格后,实行企业代管理,按规定择优聘任管理人员6人(其中管网维护人员4人,水质化验人员1人,后勤人员1人),建立和健全各项制度,合理收取水价,保障水厂正常运行,促进我乡各项事业不断发展。

可行性研究报告2

  (一) 农业项目预可研报告格式

  (二) 水利水电项目预可研报告格式

  (三) 社会发展项目预可研报告格式

  (四) 城市基础设施项目预可研报告格式

  (五) 煤矿安全改造项目预可研报告格式

  (六) 产业园区项目可行性研究报告大纲

  工业项目预可研报告格式

  一、总论

  1、 项目名称

  2、 承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)

  3、 拟建地点

  4、 建设规模

  5、 建设年限

  6、 概算投资

  7、 效益分析

  二、市场预测

  1、 产品市场供应现状 2、 价格现状与预测 3、 产品市场需求预测

  三、资源条件评价(指资源开发项目)

  1、 资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)

  2、 资源品质情况(矿产品位、物理性能等)

  3、 资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等)

  四、建设规模与产品方案

  1、 建设规模(达产达标后的.规模) 2、 产品方案(拟开发产品方案)

  五、建设条件分析

  1、 场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)

  2、 其它条件分析(政策、资源、法律法规等)

  六、技术方案、设备方案和工程方案

  (一)技术方案

  1、 生产方法(包括原料路线) 2、 工艺流程

  (二)主要设备方案

  1、 主要设备选型(列出清单表) 2、 主要设备来源

  (三)工程方案

  1、 建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图)

  2、 建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、构筑物工程一览表

  七、主要原材料、燃料供应

  1、 主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、 燃料品种、质量与年需要量 3、 材料的运输方式

  八、环境影响评价

  1、 项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等) 2、 环境保护措施方案

  九、组织机构与人力资源配置

  1、 组织机构设置(法人组建方案、管理机构方案、管理机构图)

  2、 人力资源配置(生产作业班次、劳动定员数量及技能要求)

  3、 员工培训

  十、项目实施进度

  1、 建设工期 2、 进度安排

  十一、投资估算及资金筹措

  (一)投资估算

  1、 建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等)

  2、 流动资金估算

  3、 投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)

  (二)资金筹措

  1、 自筹资金 2、 其它来源

  十二、效益分析

  (一)经济效益

  1、 销售收入估算(编制销售收入估算表)

  2、 成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表)

  3、 利润与税收分析

  4、 投资回收期(编制现金流量表)

  5、 投资利润率

  (二)社会效益

  十三、结论

  农业项目预可研报告格式

  一、总论

  1、 项目名称

  2、 承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)

  3、 拟建地点

  4、 建设规模

  5、 建设年限

  6、 概算投资

  7、 效益分析

  二、市场预测

  1、 产品市场供应现状

  2、 价格现状与预测

  3、 产品市场需求预测

  三、建设规模与产品方案

  1、 建设规模(种植规模、养殖规模、农副产品加工规模)

可行性研究报告3

  导言:

  可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上

  报文件。

  含义:

  项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

  可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

  用途:

  1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

  此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

  2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

  此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

  3、用于银行贷款的可行性研究报告

  商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。

  4、用于申请进口设备免税

  主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

  5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告

  企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

  制作流程:

  可行性研究报告的基本构架

  第一章:项目总论;

  第二章:项目背景;

  第三章:项目建设的必要性;

  第四章:市场分析;

  第五章:项目建设规模与建设条件;

  第六章:产品标准及技术工艺方案选择;

  第七章:建设方案比选;

  第八章:环境保护方案;

  第九章:节能专篇;

  第十章:项目实施进度计划;

  第十一章:项目组织与管理;

  第十二章:项目招投标方案;

  第十三章:投资估算与资金筹措方案;

  第十四章:财务分析与评价;

  第十五章:结论与建议;

  第十六章:附表、附件、附图。

  可行性研究报告的深度要求

  1.可行性研究报告应做到内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,以满足决策者定方案定项目的需要;

  2.项目的规划和政策背景,要求论证全面,结论可靠;

  3.市场容量及竞争力分析,要求调查充分,分析方法适当,预测可信;

  4.报告中选用的主要设备的规格、参数应该满足预订货的要求,引进的技术设备的资料应该满足合同谈判的要求;

  5.报告中确定的主要工程技术数据,应该能满足项目初步设计的要求;

  6.报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算,其误差应该控制在±10%以内;

  7.报告中确定的融资方案,应该可以满足银行等金融信贷机构决策的需要;

  8.报告中应该反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供决策者权衡利弊进进行最终决策。

  可行性研究报告需要着重阐述的`内容

  可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

  为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。

  第一总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的

可行性研究报告4

  一、 项目概要

  1、 项目名称:山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、储存、筛选加工厂

  2、 项目实施单位:昔阳县天誉合农贸有限责任公司

  3、 项目负责人:李武元

  4、 项目所在地:沾尚镇沾尚村

  5、 项目建设期:四年(20xx年5月——20xx年5月)

  6、 项目性质:新建

  7、 新增就业岗位:100人

  8、 总投资金额:1000万元

  9、 现完成投资金额:80万元

  10、项目规划:A.完善农贸市场的建设

  B.豆制品加工厂

  C.小杂粮加工厂

  D.蔬菜筛选与保鲜,包装生产线

  二、项目承建单位概述

  天誉合农贸有限公司成立于20xx年10月,公司位于山西省晋中市昔阳县(大寨)生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水秀,气候适宜,交通便利,公司注册资金100万元。目前公司下设农副产品交易市场一个,占地6000平米,已初具规模;”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个;“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司+合作社+农户”的经营模式,打造农业产业化龙头企业为己任,立足本地,面向全国,服务农业。

  三、 行业分析

  沾尚镇是蔬菜大镇,农民的收入主要来源是种植蔬菜和小杂粮。近年来,沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西菜东果”战略,目前,沾尚蔬菜种植面积达10000亩,临近的西寨乡蔬菜种植面积也达10000多亩,但是,由于每年种植蔬菜品种单调,与市场脱轨,蔬菜的增值效益难以显现,蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之,农村的信息化相对落后,农民自己很难打开外界市场,而沾尚镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广

  优良的种子和种植技术,帮助他们打开外界销售市场,提高蔬菜的增值效益,真正的“公司+基地+农户+合作社”的框架还没有完全形成,这是一个急需实现而且必须实现的问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生,并开始为农户提供优良的'种子和先进的种植技术,提供适合本乡本土种植的化肥和农药,但由于投入有限,冷藏保鲜库还未建成,公司发展的张力还不够,在很大程度上影响了蔬菜产业的“高产高效”,影响了农民增收。

  四、 种植结构调整计划

  在20xx年通过公司在全国六省两市的市场调研,发现我们的蔬菜销售产值上不去,主要原因是我们的蔬菜品种单调,市场设施不完善,没有冷藏保鲜库,我们的蔬菜难以渡过长江。20xx年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种,通过蔬菜合作社签约农户700户,实现订单20xx亩,小杂粮1000亩,签约农户300户。通过本年度试用行,我们逐年加大订单,争取在十二五末,实现订单农业10000亩。

  五、 组织与劳动定员

  公司现有员工30人,其中党员为12人,员工大部分是有种植经验的菜农,公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜经营和销售的经验。公司以“公司+合作社+农户”为运营体制,以绩效管理激励员工,共同打造农业产业化龙头企业为目标,为现实蔬菜产业大镇而努力。

  六、 公司发展战略与市场营销计划

  20xx年公司准备建设500吨大型冷藏保鲜库一座以及豆制品加工生产厂的建设,20xx年完成小杂粮加工厂的建设,20xx年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售20xx年以大陆蔬菜为主,打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场,和各大加工企业签订订单,力争销售蔬菜8000万斤,实现销售收入2400万,沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入2400元,同时完成“食品质量安全”认证。

  20xx年大力发展“高产、优质、高效、绿色无公害蔬菜”实现订单5000亩。

  20xx年实现订单农业8000亩;20xx年实现订单10000亩。同时随着我们公司各种基础设施的完善,提高各种农产品的附加值,实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突破6000万,人均收入6000元,基本实现全产业链。

  七、 总投资估算及资金来源

  20xx年公司已经完成投资80万元,主要用于市场的建设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化;20xx

  年计划投资300万元,用于冷藏库的建设和豆制品加工厂;20xx年投资300万元小杂粮加工厂的建设。20xx年投资300万元实现蔬菜生产线及物流建设。

  所用资金工资自行筹备解决30%,剩余资金希望各级政府给予帮助。

  八、 风险分析及规避

  因为农业设施不完善,主要靠天吃饭,为了防止不可抗拒的自然灾害,公司和菜农协商,积极争取参加农业保险,保险费由公司和菜农各负担一半。

可行性研究报告5

  一、项目概况

  1、项目名称:安远乡年产XX吨优质大米加工厂建设

  2、项目建设地点:

  3、项目联系人:联系电话:传真:

  4、项目建设类型:新建

  5、项目建设规模与内容:新建年产XX吨优质大米加工厂

  6、项目投资估算:项目总投资为350万元。其中固定资产投资为300万元,流动资金50万元。

  7、效益分析:项目建成后,年创利税120万元。

  二、项目建设的必要性和可行性

  (一)必要性

  1、粮食是安天下的产业。国以民为本,民以食为天,农业是产粮的主业,无农不稳,无粮则乱,粮食是既有战略意义又有经济意义,粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证,同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平,建设小康社会打下良好的物质基础。

  2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高,吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流,大米是中国人的主食,普通大米的市场越来越窄,优质大米越来越受人们青睐,生产加工优质大米,是市场消费的需要。

  3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值,是解决农产品增产不增收的唯一出路。

  4、发展粮食加工是增加财政收入的需要。安远是个工业基础薄弱的乡镇,工业对财政收入的贡献率很低。随着农村税费改革工作的不断深入,直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小,只有走农产品深加工,把直接农产品通过工业转化为工业产品,部门才能获得利税收入.本项目通过先建种植基地,就地加工,适应了当前国家改革趋势,为解决安远财政增收难问题开辟了新的财源。

  5、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨,为我国进行粮食改革提供良好环境,建立良好的粮食流通体制和运行机制,实现粮食购销市场化和市场主体多元化,充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次,中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高,粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强,使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加,为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间,第三当前粮价回升,国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施,从人、财、物等方面的'粮食生产体系倾斜,为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。

  综上所述,建立优质大米加工厂是非常必要的。

  (二)可行性项目建设以市场为导向,充分发挥安远乡农业大乡,耕地多,产粮多资源优势。本项目的建设对推动安远粮食生产良性循环,做大优化产业结构及农村经济结构的调整,促使粮食生产产业化经营有着促进作用和样板示范作用,对促进农民增收和财政增收有着极其重要意义。通过对优质稻谷的加工,增加了附加值,把原来的卖原粮为变卖优质大米,推动全乡优质水稻的推广种植。实行产、加、销一体化服务,以市场为导向,企业(工厂)为龙头,基地为背景,农户依托,企业得到农民得益,国家稳定,从而促进安远农业经济快速发展,项目的建设切合安远农业发展方向,是非常可行的。

  三、项目市场供求分析及预测

  (一)市场分析

  1、国际大米市场现状。根据有关部门测算,全球XX年大米产量为3.7986亿吨,XX年度全球大米产量预期3.9046亿吨,较上年度增1060万吨。在产量增幅缓慢的情况下,全球大米消费却在不断增加。缺口大米1200万吨。产需出现缺口,库存不断减少,大米价格提升空间较大,今年新增供给不足当年需求,缺口继续扩大。

  2、国内大米市场现状。近年来,随着我国种植结构的不断调整,稻谷的播面积和产量也逐年减少。根据有关资料显示,我国稻谷己连续4年减产,其中早稻减产则更为明显,今年国内早稻总产量预计为589亿斤,比上年减少17亿斤,而要稻谷减产的同时,需求量却表现为稳步增长。主要原因是①随着人口的不断增长,作为口粮的大米需求也在不断增加;②今年以来各地陈粮抛售量大,市场大米可售量缺口加大,据有关资料显示,目前国内库存量相当于1994年和1995年水平,特别是企业库存更少,粮食部门和企业部门在新粮上市后急需补库,收购积极性较高。市场上大米可售量缺口加大;③由于我国在水稻种植技术方面大力推广标准化生产技术,稻谷的品质和卫生安全质量有所提高,我国大米在国际市场上竞争力逐渐增强,大米出口量不断增加,己连续多年保持一定规模的出口。据海关部署统计数据显示,XX年1-9月份全国累计出口大米188万吨,累计进口大米193万吨,净出口69万吨。出口数量扩大,进口数量减少,进一步加大国内市场的缺口。

  3、安远乡粮食加工现状。目前全乡稻谷加工厂仅有2家,年加工能力仅为1000吨,优质大米加工厂还没有。

  (二)、市场预测

  1、国际大米市场预测。近年来,全球大米产量增幅较慢,根据美国农业部的预测,XX/XX年度全球大米产量为3.7986亿吨,XX/XX年度全球大米产量预计为3.9046亿吨,较上年产量增加1060万吨。但是,全球消费却在不断增加,根据国际方面报告,XX/XX年度全球大米消费预期为4.123亿吨,较上年度增长0.8%,良好的消费,有利于国际大米价格上涨。因此,在2至3年内优质大米价格相对看好。

  2、国内大米市场预测。水稻连年减产,需求增加,国内大米尤其是优质大米价格上调有基础。

  近年来,随着我国种植结构的不断调整,稻谷播种面积和产量也逐年减少,据有关资料显示,我国稻谷连续4年减产,今年国内早稻总产量预计为589亿斤,比上年减少17亿斤,在稻谷减产的同时,需求却在增长。

  首先,随着人口的不断增长,作为口粮的大米需求也不断增长;

  其次,今年以来,各地陈粮大量销售,需求不断增加,产需出现的缺口,库存不断减少,大米价格提升有支撑。今年稻谷减产,新增供给不足当年需求,缺口继续扩大,动用库存较多。

  第三是由于我国大米在国际市场上的竞争力逐渐增强,加上世界大米库存量下降,国际市场大米价格上涨,我国出口大米数量不断增加,为国内大米价格提供了有力上行空间,这为项目基地建设提供了广阔的发展前景。

可行性研究报告6

  一、项目厂址及厂房建设

  1、厂址

  2、厂房建设内容

  3、厂房建设造价

  二、土建总图布置

  1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

  2、竖向布置

  (1)场址地形条件

  (2)竖向布置方案

  (3)场地标高及土石方工程量

  3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

  4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的.位置)

  5、总平面布置主要指标表

  三、场内外运输

  1、场外运输量及运输方式

  2、场内运输量及运输方式

  3、场内运输设施及设备

  四、项目土建及配套工程

  1、项目占地

  2、项目土建及配套工程内容

  序号建设项目建筑结构建筑方式施工面积(m2)

  1、办公楼框架结构多层建筑9011

  2、展厅砖混结构单层建筑1802

  3、公寓砖混结构多层建筑37847

  4、餐厅砖混结构多层建筑2703

  5 、1号车间轻钢结构单层建筑6308

  6、 2号车间轻钢结构单层建筑7209

  7 、3号车间轻钢结构单层建筑8110

  8、后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑7209

  9、锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑1802

  10、小计80200

  11、绿化设施5407

  12、厂区硬化周围美化4506

  13、总施工面积(m2) 90112

  五、项目土建及配套工程造价

  六、项目其他辅助工程

  1、供水工程

  2、供电工程

  3、供暖工程

  4、通信工程

  5、其他

可行性研究报告7

可行性研究报告8

  一、项目背景

  随着国家对环保的重视,清洁能源的发展已成为当今的主要趋势。光伏发电作为一种稳定、安全、清洁的能源发展模式,已被越来越多的国家和地区采用。本项目旨在利用光伏发电技术,为该地区提供可靠、实用、清洁的能源,并促进当地经济可持续发展。

  二、项目介绍

  1.项目名称

  光伏发电项目

  2.项目地点

  该项目位于xx省xx市xx县,占地面积约xx公顷。

  3.项目规模

  总装机容量为xx兆瓦,建设170000块光伏组件。

  4.项目技术

  本项目采用普通型光伏板技术,具有成熟的技术实力和经验。

  5.项目建设周期

  预计项目建设周期为12个月,其中土建工程占约3个月,设备安装占约5个月,调试试运行占约4个月。

  三、项目投资

  本项目总投资为xx亿元,其中建设投资为xx亿元,运营费用为xx亿元,预计可在20年内回收成本。投资将主要用于土建、设备采购、人员培训、项目运营等各方面。

  四、项目效益

  1.经济效益

  本项目建成后,将有效满足当地的能源需求,减少能源消耗,降低能源成本,促进经济可持续发展。预计年发电量达到xx万千瓦时,年收益为xx亿元。

  2.环境效益

  光伏发电是一种清洁、无污染的能源模式,与传统火力发电相比,可减少大量的污染物排放,对保护环境和生态环境具有重要作用。本项目建成后,可减排二氧化碳xx万吨,大气颗粒物减少xx吨,对环境的改善和保护极为有利。

  3.社会效益

  本项目的建设不仅为当地居民提供了稳定、可靠的能源供应,还为当地创造了就业机会,促进了当地经济的发展,提高了当地居民的生活质量和幸福指数。

  五、风险评估

  1.政策风险

  随着国家对可再生能源的支持力度加大,光伏发电的政策环境趋于稳定。但也需要关注相关政策的变化,对项目的影响。

  2.技术风险

  本项目采用的是成熟的光伏板技术。但随着技术的不断升级改进,市场上将会涌现出更好的光伏技术,为项目的`技术风险带来一定影响。

  3.市场风险

  随着市场竞争的加剧,光伏板的价格和市场需求也将发生变化,对项目的收益带来一定影响。

  六、结论

  总体来说,光伏发电项目具有较好的可行性和广阔的发展前景。通过对项目投资、效益、风险进行全面评估,本项目有望为当地经济、环境、社会产生积极的效益和影响。建议项目尽快启动,给当地和国家建设美好的环境和未来的美好生活。

可行性研究报告9

  为检验本学期地理信息系统二次开发课程的学习,按老师要求做一个环境评价查询系统。首先为验证其可行性、实用性以及安全性,做如下可行性分析报告。

  1.1基础技术

  1.1.1 面向对象技术

  面向对象(Object一Oriented,简称OO)技术充分体现了分解、抽象、模块化、信息隐藏等思想,可以有效地提高软件生产率、缩短软件开发实践、提高软件质量,是控制软件复杂性的有效途径。其基本思想是,对问题域进行自然分割,以更接近人类思维的方式建立问题域模型,从而使设计出的软件尽可能直接地描述现实世界具有更好的可维护性,能适应用户需求的变化。面向对象是一种新的软件工程方法,新的程序设计范型(Paradigm),其基本技术是使用对象、类、继承、封装、小溪等基本概念进行程序设计和实现。在本文所研究的系统开发中,我们使用面向对象工程技术工具VB语言来辅助软件的分析、设计,在面向对象工程思想的指导下,采用面向对象的程序设计工具进行系统代码设计和调试。

  1.1.2数据库技术

  数据库技术是一种计算机辅助管理数据的方法,它研究如何组织和存储数据,如何高效地获取和处理数据。数据库技术是计算机科学技术中发展最快,应用最广的重要技术分支之一,它已成为计算机信息系统和计算机应用系统的重要技术基础和支柱。随着计算机技术和相应技术的发展以及计算机应用需求的拓广,数据库技术得到了极大的发展,各种学科技术的内容与数据库技术的有机结合,从而使数据库领域中新内容、新应用、新技术层出不穷,形成了当今的数据 库家族,如面向对象数据库、分布式数据库、工程数据库、编译数据库、知识库、模糊数据库、时态数据库、统计数据库、空间数据库、科学数据库、文献数据库、并行数据库、多媒体数据库等。就技术而言,值得关注的数据库新技术包括:面向对象数据库技术、多媒体数据库技术、Web数据库技术、数据挖掘技术、第三级存储器、空间数据存储技术以及信息检索与浏览技术等。

  2.1 系统需求

  1)操作简单:为不具备较多GIS专业技能的用户实现系统操作提供便捷的实现界面,对于面向对象的应用系统而言这是很重要的实现目标。要求实现用户通过简单的鼠标点击实现图形点击查询,通过键盘输入实现条件式查询等功能,将所需城市信息展现出来。

  2)界面友好:提供详细的帮助功能和良好的功能界面,按照用户需要使功能实现更为直观。为用户操作提供尽可能详尽的帮助信息和提示,从而使用户更为迅速的熟悉和使用系统。

  3)功能稳定:系统稳定性是衡量系统优劣的一个重要环节,要求系统在出现错误操作和编译错误时提供必要的系统报错信息。

  2.2 系统总体设计

  2.2.1 设计原则

  系统总体设计应当根据系统工程的设计思想,是应用GIS技术满足科学化、合理化、经济化的总体要求。一般遵循以下基本原则:

  1)完备性:完备性主要是指系统功能的齐全、完备。一般的应用型GIS都具备数据采集、管理、处理、查询、编辑、显示、绘图、转换、分析及输出等功能。

  2)标准化:系统的标准化有两层涵义,一是指系统设计应符合GIS的基本要求和标准;二是指数据类型、编码、图式符号应符合现有的国家标准和行业规范。

  3)可靠性:系统运行要可靠、稳定、正确,并保证数据安全,且系统应具有很强的容错性和安全性。

  4)实用性:系统数据组织灵活,可以满足不同应用分析的需求。系统的界面设计友好,简单易行,同时满足普通游客和管理人员不同的.使用需求。

  5)可更新性:由于旅游资源具有很强的现势性,因此系统应具有数据更新的能力。

  6)前瞻性:考虑到应用型GIS发展,系统要从长远的观点出发,考虑以后可能的功能扩展与完善,预留数据输入输出接口。例如:属性编码的可扩展性、软件设计模块可扩展性。

  2.2.2 数据库设计原则

  数据库是信息系统的基础和核心,数据库质量的好坏直接影响GIS技术与其他应用技术的集成,影响整个系统的工作效率和质量。系统设计应充分结合现有资料分类检索习惯和流通管理模式,考虑数据库系统的存储与处理要求、安全性与完整性要求,并满足数据可扩展性要求,合理设计。数据库设计应遵循以下原则:

  1)对大量的数据体采用非冗余结构予以定义。

  2)数据一致性。为了防止数据重复,产生数据混乱现象,且能够和外部数据库挂接,数据库结构必须遵循一定的原则,统一管理。

  3)数据独立性。在保证数据共享的同时,还应满足数据和程序分离,数据的增删和修改不需要更改程序。

  4)数据可扩充性和更新能力。随着资源的变化,系统数据应易于更新和维护。且对数据进行操作时,数据结构的相互关系和从属关系应保持不变。

  2.3 系统安全性

  所有的系统都不可能是完全对外开放的,必须要设置一定的权限,有一定的限制才可以将系统的信息做到保密和安全。同时给不同用户不同权限也方便系统的维护与管理。

  综上,基于基础技术以及环境GIS的相关知识,这个环境GIS评价查询系统是可以实现。

可行性研究报告10

  摘要

  20xx年10月,我作为项目经理参与了毕业生就业信息管理系统的开发,主要负责系统准备和启动管理。该系统具有严格的安全、稳定、高效和可靠性高等不可忽视的优点,目前该系统运行良好,尚未出现任何不良问题。

  项目的成功很大程度上归功于本次项目在各个阶段的进度管理和成本的有效控制。本文以该项目为例,根据个人经验主要讨论了毕业生就业信息管理系统中的可行性问题,主要通过在计划阶段做好本次系统的的市场分析报告,了解现今社会的需求和供应,对本次项目进行全方位的跟踪了解,确定本次项目的根本方向。

  正文:

  一、前言

  大学生就业问题关系到高等教育持续健康的发展,关系到国家的经济建设、社会的稳定和人民群众的根本利益。基于web的大学生就业管理系统,正是针对当前严峻的毕业生就业形式,为学校做好大学生就业管理工作提供了信息化的解决方案。

  本系统采用browser/server技术模式,在前台使用开发技术,后台使用ms sql server 20xx数据库开发技术。本系统主要是为了方便负责就业管理工作的老师使用,向毕业生提供一些招聘信息、就业指导及相关的政策信息,以帮助同学们更好的就业。本系统分为管理员登陆子系统,包括毕业生信息管理功能,企业信息管理功能,和招聘信息管理功能;毕业生登陆子系统,包括个人信息查询,企业信息查询和招聘信息查询功能。

  本系统为毕业生提供了一个便捷、可靠的信息平台,有利于学校更好的对大学生进行就业管理和指导。

  关键字:就业;信息管理;sql server;jsp

  二、国内外的发展现状

  目前国内比较优秀的此类网站不胜枚举,最为突出的有“中国高校毕业生就业信息服务网”与“北京大学毕业生就业信息服务网”。

  它们主要包括了“求职”、“招聘”、“新闻”、“企业介绍”、“政策”、“咨询”六大板块。分别为毕业生提供就业的`各类信息帮助,属于非常优秀的网络资源站。通过对这些优秀网站的学习研究为本设计提供了一个很好的参考平台

  三、本次项目的意义

  j2ee平台的飞速发展,技术的成熟以及应用领域的不断扩大,为网上信息的交互提供了一个良好的平台和方便的操作界面。由于j2ee平台基于用户需求的设计方法,使得该系统的使用更加的人性化、个人化、更贴近用户。以j2ee平台的构建思想来实现网上选课系统可以最大程度的做到实用性,可扩展性和可维护性相结合,安全性以及规范化原则。在系统中还采用了css层布局技术。使设计更加的简便。

  毕业生就业问题是大学毕业生至关重要的问题,每个合格的大学毕业生都都将就业途径视为命脉,而“毕业生就业信息网”正是提供这种途径的最佳方式之一,具有极度的应用价值与实用性。

  四、本次项目的可行性分析

  1、市场可行性:

  随着高等教育的普及,大学毕业生就业问题逐渐成为了各大高校不可忽视的一大问题,因为存在着所谓的“热门”和“冷门”现象,各大高校在对所谓的“冷门”专业招生时也往往会存在多多少少的顾虑,一是“冷门”专业的人才少,很难找到较高水平的讲师来给同学们上课,二来校领导对“冷门”专业“不放心”,担心自己学校出去的学生找工作难,直接的影响到学校的就业率,再就是应届毕业生对工作需求的不了解,这些原因就直接导致了专业的选择错误。而有了毕业生就业信息管理系统就能让各方面及时,迅速的了解到市场上的人才需求,对未来做出合理的预测分析,避免出现某一专业供大于求,而其他专业找不到人才的尴尬现象。

  2、经济可行性

  本次项目的开发较为简单,在很大程度上可以请部分学生来完成,学生对专业知识比较了解,能很大程度上减少对员工的培训经费,缩短了项目的完成时间,再者现今社会网络发达,部分问题可在网络上得以解决。另外,现实生活中对毕业生就业信息管理系统的需求较大,不论是学校还是企业都离不开与本次项目相关的系统,在效益上一定能取得一个很满意的答复。

  3、技术可行性

  项目风险分析:本次项目开始与20xx年9月,要求在20xx年底完成,客户要求在这个系统中管理员可以完成学生信息的添加、删除等管理,企业的添加、删除等管理,企业用人信息的删除、查看管理操作;管理员可以随时浏览企业对毕业生的反馈信息,使学校对毕业生的就业情况更轻松的掌握。本次项目的时间相当充裕,我们有足够的时间来队其进行相应的修改和完善,确保能给用户一个最满意的答案。

  资源分析:在本次项目中我们有多达5万快的资金和所有需要的硬件设备,有足够的资金来购买相关的软件和部分硬件。

  技术发展分析:在我们的团队中每个人都满怀经验,多年从事软件项目开发,具有相当高的专业知识和工作经验,在设计过程中能快速准确的完成相应的工作并对其进行合理的补充,保证能让大多数的用户满意。

  4、外部环境可行性

  毕业生就业信息是当今社会普遍关注的一大重点,而且本次项目我们团队坚持不抄袭,不仿照,在保证完成所有功能的前提下尽可能的做到完美、新颖,誓保不出现任何法律纠纷。

  五、测试结论

  软件测试是软件生产的一个重要的环节,也是最为耗费时间的一个环节。统计资料表明,测试的工作量约占整个项目开发工作量的40%左右。因此我们准备了充分的时间进行系统测试。

  在本次项目中由于毕业生就业信息管理系统大部分的数据都是存储在数据库中的,而数据库是基于sql sever下,在安全性,容量方面完全可以满足需要,在针对每个页面的测试中,无重大的错误,界面链接正常,操作简便,用户使用步骤清晰,无繁杂。在性能测试方面,本系统的性能比较稳定,在遭遇用户的误操作,以及特殊数据时,能够主动提示,安全性与稳定性都比较高,对此我们也比较满意。

可行性研究报告11

  一、研究过程

  根据委托书的要求,我院于20xx年8月成立了拟建公路工程可行性研究项目组,在1:10000地形图上初拟了路线建设方案,并组成了交通经济和工程两个外业调查组,分赴项目影响区,对影响区域内的各地、市、县社会经济发展状况、经济结构,工农业生产布局,交通量发展状况及未来的发展规则,相关公路的路况及历年交通量等方面的资料进行了收集,并进行了交通量OD调查,踏勘了路线走向,调查了沿线工程地质、水文、气象、地形、地质、重要设施、水利工程等方面资料,征询了沿线各地方政府和有关部门的意见,在收集了上述大量第一手资料的基础上,我院于10月上旬完成了此项目的工可报告。

  二、研究的主要内容

  1、调查项目所在地区的社会经济、交通运输、城建现状。

  2、调查、研究路线走向方案,沿线主要控制点的合理性。

  3、调查原有公路现状,利用原有公路的可能性,条件及利用程度。

  4、研究项目所在地区社会经济,交通运输发展趋势,进行公路交通量的预测。

  5、研究建设项目的公路等级、建设规模和主要技术指标。

  6、研究拟建项目的地形、地貌、水文、地质、地震等自然条件对公路建设的影响程度。

  7、预测项目建设后对自然环境生态环境的影响程度,并提出环保措施。

  8、计算主要工程量、估算工程投资。

  9、征求建设单位对拟建项目投资来源,贷款方式等问题的意见,提出了筹措资金的办法,并对拟建项目进行评价,财务分析。

  10、根据资金筹措的可能,研究实施方案及工期安排。

  11、提出存在的问题和建议。

  第三节主要结论一、建设的必要性

  1、我省干/支线公路网建设的需要

  据《江西省干线公路网规则(1991—20xx年)》从我省公路网划分为四个层次:主骨架线、干线、连系线和覆盖线,规划中的"北京至福州"、"上海至瑞丽"、"赣粤"三条高等级公路,以及与之并行的三条国道316、320、105构成主骨架线,干线由206、319、323国道为主的"二纵三横"组成,连系线和覆盖线主要由一般省道和县乡道路构成,以提高主骨架线和干线的辐射能力,本工程系我镇覆盖线中延伸线乡村公路的一条,因此本项目在我县镇规划公路网中处于重要的地位。

  2、我县区域社会经济发展需要

  "经济要发展,交通要先行",这已经成为各级领导和广大民众的共识;资溪高阜至务农乡村公路在高阜境内与高阜至资溪县乡公路连接,延伸线与316国道相接,一同构筑了江西省资溪县公路运输网,是高阜镇乃至沿线村落经济发展的基础设施之一。

  3、是资溪人民建设小康社会的需要

  进入21世纪,全国人民已经进入建设小康社会的全新时期,这是新的历史时期赋予全党,全国人民的神圣职责。资溪与我国经济发达地区相比,有较大差距。"要想富,先修路"这是经济发达地区的经验总结,也是资溪人民致富奔小康的共同心声。

  4、是实施资溪"生态立县、旅游兴县、重大战略决策"的需要

  5、是资溪及高阜提高城镇化水平的需要

  6、交通量增长的需要

  目前拟建项目高务线始建于60年代,路面坑洼不平。因此现有公路显然不能适应未来交通量增长的需要,改建本区段是十分必要的。

  可行性研究报告格式6

  第一章总论

  项目简介

  1.项目名称:

  2.项目公司个概况:企业注册资金xx万元人民币;先拥有员工xx人,驾驶员xx人。作为第三方物流企业,在车辆管理体系、运输量等方面,将根据不同层次的客户群体需求快速发展成为我市运输行业中的中流砥柱;在风险保障上,通过强大的整体保险支持,全面保障了客户的利益,降低了运输风险,使泰兴市xx物流中心的客户没有后顾之忧。

  3.项目负责人:

  4.营业范围:公路普通货物运输

  第二章公司成立的选址及建设条件

  公司成立的选址:泰兴市xx镇xx路xx号,地址交通运输的枢纽地带,方便的地理优势和运输服务,更好、更快捷的微客户提供满意周到的'物流服务!

  第三章公司服务策略

  一、公司服务策略

  1.物流服务全程化服务的服务理念是现代物流的主要特征,它强调提供从原材料资源供应与采购、到生产加工、再经过市场销售,再送达到消费者的物资周转全过程的服务,提供运输等基本物流服务,同时还包括物流咨询及系统方案设计等其他增值服务,是一种全过程,全方位的服务。

  2.与电子商务互为支撑,随着internet的日益普及,电子商务的应用呈现迅猛增长之势,电子商务的推广,加快了世界经济的一体化,使物流在整个商务活动中占有举足轻重的地位。电子商务带来对物流配送的巨大需求,推动了物流业的进一步发展,而物流业在促进电子商务的发展。因此拟和多家电子商务公司建立战略伙伴关系,或自己开展电子商务业务。

  3.物流社会化现代物流通过对物流资源的重新组合,使原来的物流资源、物流活动从生产企业和商业企业中分离出来,撑起一种社会化的资源和市场化的活动。物流活动原来是供货方和需求方的直接联系转变为由专业化的物流公司通过市场化的交易行为,向整个社会对所有需要物流服务的企业提供这种服务,降低了制造业的物流成本。也就是说,必须大力发证第三方物流服务。

  二、公司管理策略加强用户服务、外协、战略合作伙伴、第三方物流、信息管理和网络控制是物流发张的重要趋势。毫无疑问,用户服务是物流管理的宗旨,也是未来要加强的重要方面;专业化分工使企业更加关注自己的核心产业,从而将物流活动分离出来,并委托给专业的物流公司去实施,这就是外协;在对外交易活动中,企业趋向于选择少数而稳定、并有较多业务往来的公司形成战略伙伴关系;越来越多的生产商认识到了第三方物流在其原材料和产品供销中的作用;作为促进物流发展的重要动力之一,信息和网络同时也是企业物流管理中所关注的重要方面。

  1.供应链一体化

  供应链管理是围绕核心企业,通过对信息流、物流、资金流的控制,从采购原料开始,制成中间产品以及最终产品,最后又销售网络把产品送到消费者手中的将供应商、制造商、分销商、零售商、直到最终用户连成一个整体的功能网络结构管理模式。

  2.物流管理信息化

  现代物流作为一个新兴的行业,是国民经济体系中的一个重要组成部分,不仅承袭了原来的物资储运部门和企业内部物流的功能,而且还根据现代经济的要求拓展出许多新的功能,这就使得现代物流管理的任务变得复杂和艰巨,物流管理所涉及的信息量也十分庞大,反馈必须及时准确。如何利用现代化的通讯、网络和计算机技术来有效处理信息,利用信息指导物流活动的相关的商务活动,成为所有现代物流企业的瓶颈和前提条件。

  3.物流系统的规划

  物流系统规划是指确定物流系统发展目标和涉及达到目标策略与行动的过程。它对物流业的发张、物流企业的经营与管理模式有十分重要的意义。

  为此,本案涉及的系统规划包括社会经济及物流调查分许、物流需要及其预测、物流用地规划、交通运输系统规划、仓储库存规划以及物流信息系统规划等。

  三、营销策略

  (一)横向协同物流战略

  所谓横向协同是指相同或不同产业的企业之间就物流管理达成协调、同意运营机制。前者是产业内部同的企业之间威乐有效的开展物流服务,降低多样化

  和及时配送产生的高额物流成本,而相互之间形成的一种通过物流中心的集中处理时限低成本物流的系统。

  从实践上来看,它往往有两种形式,一是在承认并保留各企业原有的配送中心的前提下,实行商品别的集中配送和处理;二是各企业放弃自建配送中心,通过共同配送中心的建立,来实现物流管理的效率性和集中化。不同产业之间的协调物流是将不同产业企业生产经营的商品集中起来,通过物流或配送中心达成企业间物流管理的协调与规模效益性。

  一般来讲,不同产业横向协同物流处理的商品范围比较广,而且从企业内部管理的角度看,更容易被接受,这主要是因为同产业协同物流由于相同类型企业的商品活动是集中进行的,因而各企业经营的情况以及商品流转的信息等易为竞争者所获得,即所谓的“企业机密的泄漏”,从而不利于企业经营战略的施展。相反,不同产业企业间的协同物流,由于相互之间分属于不同的产业,不存在直接的竞争替代性,因而既能保证物流集中处理的规模经济性,又能有效地维护各企业的利益以及经营战略的有效实施。

  正因为如此,如今国际上不同产业间的协同物流相对发展较快,这也是发展横向协同物流中我们不得不关注的问题。

  (二)纵向协同物流战略纵向协同物流战略是指位于流通渠道不同阶段上的企业相互协调。形成合作性、共同化的物流管理系统。这种协同作业所追求的目标不仅是物流活动的效率性(即通过集中作业来实现物流费用的递减),而且还包括物流活动的效果性(即商品能迅速、有效地从上游企业向下游企业转移,提高商品物流服务水准)。纵向协同物流的形式主要有批发商与生产商之间的物流协作和零售商和批发商之间的物流协作等形式。

  批发与厂商间的物流协作有两种形式:一是在厂商力量较强的产业,为了强化批发物流机能或实现批发中心的效率化,厂商自身代行批发功能,或利用自己的信息网络,对批发企业多频度、小单位配送服务给予支援;二是在厂商以中小企业为主、批发商力量较强的产业,由批发商集中处理多个生产商的物流活动。

  零售与批发的协作则表现为:一是大型零售业建立自己的物流中心,批发商经销的商品都必须经由该中心,再向零售企业的各店铺进行配送。此外,与零售

  商交易的批发商数目尽可能减少,因此要求批发商从原来从事专业商品的经营转向多种类经营,零售企业物流中心订货、收货等手续得到简化;二是对于大型以外的中型零售企业来讲,它们不是自己建立物流中心,而是由批发商建立某零售商专用型的物流中心,并借此代行零售物流。这种方法对于中型零售企业来讲,既可以有效利用批发商所持有的物流,又能享受省略本企业物流中心集配商品环节所带来的利益。

  (三)通过第三方物流实现协同化。第三方物流是通过协调企业之间的物流运输和提供物流运输和提供物流服务,把企业的物流业务外外包给专门的物流管理部门来承担。它提供了一种集成物流作业模式,使供应商的小批量库存补给变得更经济,而且还能创造出比供方和需方采用自我物流服务系统运作更快捷、更安全、更高服务水准,且成本相当或更低廉的物流服务。从第三方物流协作的对象看,它既可以依托下游的零售商业企业,成为纵多零售店铺的配送、加工中心,业可以依托上有的生产企业,成为生产企业,特别是中小型生产企业的物流代理。目前第三方物流无论在国际海事在我国国内都有着广阔的市场。

  第四章环境影响分析

  一、项目选址环境状况该项目所在xxxxx街道办事处区域环境适量良好,空气环境质量满足区划的大气环境质量二类功能区标准;噪声环境标准达到《区域环境噪声标准》的ⅱ类标准。

  二、项目建设期的环境影响本项目工程内容主要以交通运输为主,车辆的调度和运输量较多,其次设施建设较多,在运作过程中会产生废气和粉尘,同时机械设施本身产生废气和烟尘,这些对大气环境生产影响。在运作过程中应加强管理,对运送散体物质的车辆应固定好,避免在运输过程中产生泄露等,正在运作的场地应经常洒水,以达到降尘、抑尘的目的。

  1.污水

  施工材料如沥青、水泥、油漆等化学品应远离地面水,以防外溢污染地面,工区所积雨水应排至市政雨水管道;施工人员的生活污水应就近排进污水处理系统,在此期间,应尽快进入附近污水排放管网。

  2.噪声

  施工期间的噪声主要来自施工接卸和运输车辆,施工期间施工机械采用减振消声装置的机械,避免在干扰居民休息的时间进行施工,同时调整施工作业时间及同时施工作业的施工机械数量,满足《建筑施工场界噪声限值》,施工期的噪声值为:推土机、挖掘机、装卸机:昼间75dba,夜间55dba;各种混凝土搅拌机、振捣棒、电锯;昼间70dba,夜间55dba。施工车辆,特别是重型运载车辆的运行路线和时间,应尽量避开噪声敏感区和敏感路段。文明施工,尤其在夜间,尽量减少机具和材料的撞击。

  3.生态地基开挖工程直接破坏植被,扰动土壤,在施工范围内造成一定的水土流失。对裸露在施工中或竣工后应进行整治、植草绿化、及时加固,最大限度的恢复植被,使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿,施工期的临时工棚、料场等临时占地,待施工结束后,应立即全部进行复垦和绿化,减少植被覆盖度。

  4.固体废物建设过程中所产生的砖块、沙子、包装废料等垃圾、施工人员的生活垃圾应集中堆放,及时送至垃圾场集中处理。

  三、绿化原则

  本项目设计绿化面积300平方米,绿化设计本着投资少、收益多、以管理的原则,在选择树种时,根据当地盐碱地和大陆季节气候的特点,选择根系发达在此地盐碱地和大陆季节气候的特点,选择根系发达在此地大量生长、对土壤要求不高的树种,并可抑制粉尘,吸收有害气体。

  四、项目运营期环境影响

  项目运营后,货运汽车运输流程中的工作人员和维修人员流转将增大,生产垃圾及生活垃圾产量会越来越多,在公司内应按照规范设立生产及生活垃圾收集设施,实行垃圾袋装化。并分类收集,保障日产日清,由后勤部门送垃圾场填埋处理,减少对周围环境空气质量生产的影响。

  废气环境影响:主要废气来源是汽车尾气,露天停车场废气直接排入大气,空气流通顺畅,汽车尾气易于扩散,基本上不会影响该区域大气环境质量。威乐防止汽车尾气对周围环境的影响,本公司将在地面停车场周围设置相应的绿化隔离带,以减少汽车尾气对周围环境的影响。

  第五章结论与建议

  一、就业效益分析物流公司项目建成将增加50个就业岗位,可以解决部分剩余劳动力就业问题,同时建成的物流运输中心可以带动周边的配套产业发展,提高岗地的经济效益。

  二、效益分析进程的物流项目在未来的10年内将缴纳各种税费xxxx万元左右,增加地方财政收入。

  从社会效益分析,项目建设能够扩宽当地的就业渠道,改善xx街道办事处的就业环境,为当地的年轻人提供新的就业机会。

  综上所述,此项目是可行的。

可行性研究报告12

  xx工程可行性研究报告格式

  序言 (介绍该工程项目的基本情况)

  正文 (从经济、政治、地理、人文等方面论证该项目的优势、缺点、问题等)

  结论和建议 (写明该项目的可行性的理由、存在问题的对策等)

  附件 1:分报告

  附件2:图片

  附件3:参考资料

  ______工程可行性研究报告组 负责人: 年 月 日

  文书要点

  (1)可行性研究报告基本知识

  可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

  可行性报告没有固定的格式,根据需要研究的内容确定形式。一般来讲,主要的框架结构应当包括封面、摘要、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个部分。可行性研究报告的封面,没有固定的要求,但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。其中摘要、目录、图表目录、术语表、参考文献与附件等项可根据报告的需要进行选择。前言部分一般包括项目的来由、目的、范围以及本项目的承担者和报告人、可行性研究的简况等。

  (2)可行性研究报告主要内容

  可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。

  为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。

  第一,总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中,这一部分特别重要,项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述,对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下,项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引,其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此,写作时一定要尽心尽力,既要保证总论的`内容完整、重点突出,又要注意与后面内容相照应。

  第二,基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究,是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同,基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个:工业新建项目的基本问题研究,技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中,工业新建项目的第一方面是市场研究,着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究,着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效益研究,着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中,人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为:市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。

  特别提示

  对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面:

  (1)设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。

  (2)内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。

  (3)预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景。

  (4)论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。

可行性研究报告13

  一、项目摘要

  项目名称:广元钉钉土鸡养殖有限公司土鸡品种选育保种场及年出栏1500万只土鸡生产基地建设。

  建设单位:广元钉钉土鸡养殖有限公司。

  建设地点:剑阁县。

  建设年限:5年。

  建设规模:建立土鸡保种场,选育土鸡新品种并开发利用。建立土鸡商品鸡生产基地,年出栏优质土鸡1500万只。

  产品方案:种鸡、商品鸡。

  投资估算:5000万元。

  效益分析:

  1、经济效益:年产值6000万元,利润600万元。

  2、社会效益:年销售收入90000万元,利税9000万元,带动农户900户,户均销售收入100万元,利润10万元。

  二、项目建设的必要性和可行性

  (一)我国是一个农业大国,长期以来,人们为了解决温饱,在种植业上下了很大功夫,上世纪九十年代以后,随着我国经济实力的增强,人民收入的增加,消费水平不断提高,人们的饮食结构发生了很大变化,对肉食品的需求量越来越大,并对食品由营养价值单一需求,转而对营养、滋补、保健等多方面的追求,注重风味和保健作用。优质家禽如:青脚麻鸡、固始鸡、土鸡、淮南鸡、皖南黄鸡等因风味独特,蛋白质、氨基酸含量高,脂肪和胆固醇含量低,营养价值高而得到广大消费者的青睐,土鸡蛋因其营养丰富,数量极少而更是供不应求。近十年来,畜牧业发展迅速,占农业的比重逐年增加,养殖业特别是养禽业发展到了一个新的水平,由过去的散养向规模养殖转变,并向标准化、产业化方向发展,已成为畜牧业甚至农业的一大支柱产业。禽肉生产要在增加数量的基础上,加快优质肉用家禽的发展,特别是加强独具特色的地方优良家禽开发,促进规模化、集约化肉禽生产迅速发展。加快产品品种的更新换代,特别是要开发适销对路的优质产品,进一步提高肉鸡业产业化水平。由于养殖业投资大,周期长,市场波动大,加上疾病增多,生产水平和管理技术落后,因此经营风险很大。为了健康发展我市畜牧业,降低养殖风险,丰富市民的菜篮子,提高养殖户的经济效益,近年来,我市加大了对养殖业的支持力度,养殖业得到快速发展。

  改革开放以来,我国养鸡业在“公司+农户”、协会、合作社等产业化模式带动下,得到了长足发展,建立起比较完善的一体化经营体制,形成了市场繁荣、养禽业稳步发展的大好局面,成为农业产业化发展最迅速、最典型的行业。80年代初,我国开始从外国引进“快大型”肉鸡,并引进国外先进的育种、饲养管理技术,从此我国肉鸡饲养业得到较快发展,极大的丰富了城乡居民的菜篮子。然而“快大型”肉鸡在鸡体外观、口感及风味等方面的性状并不符合国内消费者的饮食习惯。随着我国沿海及大中城市消费水平不断提高以及东南亚优质鸡市场的出现,草鸡、仿土鸡在市场上受到消费者的青睐。我国众多的地方鸡种资源,是宝贵的遗传资源,是世界上许多发达国家望尘莫及的品种资源优势。随着我国优质鸡生产——育种——生产的不断深入和发展,各地地方鸡种的品种资源优势,正逐步转化为市场经济的商品优势。例如,清远鸡、杏花鸡、广西三黄鸡、霞烟鸡、固始鸡、福建麻鸡、江西鸡、湖南家鸡、鹿苑鸡、萧山鸡、北京油鸡、丝毛乌骨鸡、上海草鸡、信宜走地鸡、山地鸡等等,陆续走出深山庭院,走上了优质鸡产业化大生产、大流通和大市场。以广州为中心的南方市场和以上海为中心的华东市场,成为我国地方鸡种土鸡或仿土鸡的集销地。目前,已占肉鸡上市量的25%~30%以上。

  我国对地方鸡种的开发利用,早在二十世纪的六、七十年代,各地就开展了保种与利用的科研生产工作。八十年代初,利用地方鸡种资源培育成功的新鸡种有新浦东鸡、郑州红鸡、新扬州鸡、苏禽3号、广东黄鸡、贵农金黄鸡和贵州黄鸡等等。

  改革开放二十年来,优质鸡生产——育种——生产得到了快速发展和增长。八十年代初,优质鸡和快大白鸡同步发展,到九十年代中后期,快大白鸡萎缩,又被快大黄鸡(50~60日龄上市体重1.5千克)所替代。

  当前,饲养120日龄以上的特优质鸡,成为南方活鸡市场的新亮点,其肉质细嫩、鸡味浓郁,最适宜制作广东“白切鸡”。目前上市活鸡一般为外观早熟、临近性 成熟小母鸡(项鸡),活重1.15~1.5千克。

  由于各地地方鸡的原始性和自然性,开发规模化的大生产仍有较大的局限性。在土鸡育种改良上要实现早熟(肉质)与生产效率(经济效益)的两全兼顾,难度很大,需要相当长的改良时间和相当大的投入,所以各地大都以仿土型产品推上市场。这只是近期生产上的权宜之计,关键看当地市场的认可程度和价格走势。所以,各地继续发掘保存和开发利用地方鸡资源,将有广阔的发展空间,这是真正具有中国特色的养禽产业。

  我们在开发利用地方鸡种资源时,可以借鉴国际上肉鸡和蛋鸡的现代化育种技术和方法。但是,绝不能追随国际上快大白鸡的选育方向和方法。我国优质黄鸡的育种改良,不是生长期越快越好或饲养期越短越好,否则优良肉质的内涵特色就会丧失贻尽,这绝非优质鸡的育种改良目标。我们需要寻求优质鸡早熟与生产效率综合平衡的选育目标和方法,实现矛盾对立统一的相对均衡和一致性。

  从家禽生产形式来看,一段时间内主要是大规模集约化生产与农户小规模、大群量生产并存的方式。但实施家禽产业化生产经营是必然趋势,个体、分散、单一经营者将进入困境。家禽业将由粗放经营向集约经营转变,由数量第一向质量第一转变。家禽业产业化的发展将以市场为导向,以农户经营为主体,以龙头企业为主导,以合作服务组织和专业市场为中介,把分散的农户与国内外市场连接起来;坚持分类指导,系列开发,确立和开发主导产品,发挥比较优势;在家禽业规模化、专业化、区域化和社会化的基础上,重点突破规模养殖、加工储运、市场营销,以利益互补的形式将畜产品的产前、产中、产后连接起来;建立教、研、推相结合的科技增长机制,贸工农一体化的经济运行机制和管理机制,从而实现家禽业的可持续发展。

  中国家禽养殖业发展趋势:

  1.良种繁育体系更加完善。

  良种繁育体系是解决家禽生产的遗传基础,是十分关键的工作。通过引进国外优良基因库与国内培育商业配套系相结合的方式,利用准确、系统的生产性能测定技术体系,遗传评定新技术、新方法,大规模联合育种技术以及繁殖生物学技术的应用等,培育推广新品种,进行繁育体系优化育种规划,建立由曾祖代、祖代和父母代种鸡场和商品鸡场相结合的适合不同需要的鸡良种繁育体系。水禽生产也将借鉴养鸡生产的经验,建立相应的良种繁育体系。

  2.全价配合饲料得到全面推广。

  制定和完善家禽饲养标准,家禽营养研究更加全面深入,为全价配合饲料的生产奠定良好基础。根据育种公司推荐的饲养标准结合我国饲养实际,为充分发挥优良品种的遗传潜力打下了物质基础。同时,将大力推广预混料的普及应用,简化饲料配合的技术难度,使农户能利用自己的饲料资源加工出全价饲料,降低了生产成本。无鱼粉日粮、按可消化氨基酸利用率配制日粮、根据采食量调整营养浓度等技术将更加成熟并得到广泛推广。 饲料设备和工艺加工技术日趋成熟,包括大型饲料厂关键设备研制及成套技术,提高和保持饲料营养品质加工工艺技术,饲料加工过程中质量监控技术,减少饲料中的抗营养因子技术以及功能饲料的加工工艺技术等。

  3.疫病控制进一步加强。

  禽流感的暴发给我们留下了深刻的教训,而且近年来各种主要禽传染病均在我国有流行,烈性传 染病对我国家禽生产还会构成巨大威胁。因此,在生物安全预防措施、免疫程序、疫苗生产等方面将会取得更大的进步。在场地选择、饲养工艺确定、饲养管理规程等方面,将采取综合防制措施,预防烈性传 染病的发生。

  良好的环境控制不仅能有效地改善禽舍内的温热环境和空气质量,从而提高家禽 的生产性能,而且是防治疫病发生的重要措施。主要技术体现在以湿垫通风降温设备、纵向通风技术、热风和换热器等为标志的环境控制技术等。另外,通过一些微生物制剂可降低粪便中氨气的产出,改善禽舍内空气质量,通过固体废弃物资源化利用技术,养殖场粪污生物沼气处理技术等,从而提高生产效益。

  4.生产环境控制技术更加先进。

  目前我国养殖业中规模化生产程度最高的是家禽业,而由于生产规模大而且集中,由此所产生的.粪便、污水、病死家禽的量也很大,对家禽养殖场及其周围环境所造成的污染十分突出,应该加强综合治理、改善家禽饲养环境条件、加强疫病控制。严格限制对人体有害的添加剂的应用是提高家禽产品卫生质量的关键。

  使用现代养禽设备进行有效的环境控制。主要发展的现代养禽设备包括鸡笼、饲料加工机组、乳头式饮水器、料线、刮粪机、断喙器、鸡舍环境控制仪等设备,可满足现代家禽生产的各种需要,主要设备将实现国产化生产,并且性能可靠,价格便宜。电气孵化器技术发展更加迅速,如巷道式孵化器、微电脑模糊控制孵化器等先进设备,使孵化操作智能化。另外整个家禽环境系统控制技术将得到广泛应用,包括关键环境自动控制设备研究开发,优化家禽环境管理软件的开发,家禽环境工程综合气候区划等。

  通过加强环境保护提高家禽生产效益。人们对环境保护意识不断加强,促进了禽场环境保护技术的发展。以粪便为主的废弃物处理受到高度重视,通过干燥、发酵等方式处理鸡粪的技术不断成熟并普遍推广。通过在日粮中添加植酸酶以减少磷排放、添加微生物制剂减少氨气等技术将发挥日益重要的作用。

  5.生产管理实现国际化、标准化。

  我国加入世界贸易组织,这为家禽产品进入国际市场创造了良好条件。国内家禽生产过剩、出口量少是影响家禽生产效益的重要因素。加入世界贸易组织后,国际间的贸易壁垒会逐渐消失,需要我们注意提高产品质量、降低生产成本,大幅度提高产品出口。应重点扶持几个大型的外向型家禽企业集团,按照规范化的生产和卫生管理要求组织生产和加工,增强产品的出口竞争力。我国禽蛋在国际上的竞争力不强,大量出口的可能性不大,但在禽肉出口方面有一定的优势,我国劳动力便宜,因此在发展禽深加工方面有较大的潜力,主要需要注意的是对禽产品质量控制,尤其药物残留和烈性传 染病方面的控制。

  在生产环节上,将建立标准化生产体系,更加重视无公害禽蛋和禽肉生产体系的建设,重点解决饲料中违禁药物使用和药物残留问题,改善鸡舍内环境卫生,减少生产过程的污染。在流通环节,则应加快周转,并建立合理的冷冻、冷藏保存和运输体系。针对中高档消费市场,要推广品牌优质蛋和禽肉产品,对鸡蛋进行清洗、分级、包装,并实行冷链运输和储藏,对禽肉则要进一步加强深加工,开发出多种多样的禽肉产品,以扩大消费,促进生产的发展。将出台与国际接轨的肉品检疫、检验规程及相关的技术标准,实行强制认证制度;健全检验检疫体系和疫病防治体系,加强对兽药、饲料生产使用的监督管理。

  6.绿色食品和功能食品进一步开发。

  利用果园、林地、荒滩散养鸡将得到一定发展,这种饲养方式生产的鸡肉风味好,与土鸡相似,鸡蛋的蛋黄颜色深、蛋白黏稠,而且鸡蛋和鸡肉中药物残留较少,适合我国一些大中城市的消费需求。鹅业生产尚有较大的发展潜力,在水草丰富的地区,以“公司+农户”的经营模式发展鹅的养殖己出现良好的发展势头。鸭的生产将在稳定传统蛋鸭和肉鸭生产的同时,发展具有良好的肉品质的品种。

  禽产品功能食品开发也是未来发展的热点,除了可以提高产品附加值,增加对禽蛋和禽肉的需求外,还可满足消费者对保健食品的需要。如高碘蛋、高硒蛋、高锌蛋、低胆固醇蛋、富维生素蛋、富不饱和脂肪酸蛋的生产技术将进一步完善。

  按照国家产业政策的宏观导向,本项目重点培育优质地方品种鸡土鸡,通过良种繁育,建立优质地方品种鸡“保种、良繁、扩繁”和标准化饲养示范基地,以项目单位为龙头企业,采用“合作社+基地+农户的产业化经营模式,由项目单位首先进行土鸡的选育和提纯复壮,并进行开发利用,向社会提供优良地方品种鸡,实行标准化管理模式,为广大农户做好饲养技术与市场信息服务,与社员和农户签订回收合同,保护价收购商品鸡,进行屠宰加工、分割,开发成各种风味食品,注册品牌,进入超市,并建立自己的连锁专营店,打造一个优质地方品种鸡“保种、繁育、生产、加工、销售”一体化的农业产业化经济实体,提高产品质量和市场竞争力,确保产品安全和人们身体健康,增加社员和农户收入,促进养殖区粪污减量化、资源化、无害化、生态化。推行养殖区标准化生产,将农民增收与养殖环境污染治理结合起来,推广清洁养殖,改善农村生态环境,降低病原体传播风险,保障公共卫生安全和养禽业可持续发展。

  自上世纪八十年代初期以来,我国养鸡业得到了迅猛发展,从而使我国鸡产品生产总量在短短的十多年间跃居世界前列。到九十年代中期后,我国鸡蛋产量位居世界第一、肉鸡产量居第二,人均占有量超过或达到世界平均水平,建立了世界养鸡大国的地位。然而,随着我国经济的发展和人民生活水平、生活质量的提高,在崇尚返朴归真、回归自然、吃出健康、吃出营养的理念下,消费禽产品的追求目标,已由过去的温饱型向美味营养保健型转变。因而,地方优质鸡的研究开发受到了行业的高度重视,优质禽产品研究开发与产业化方兴未艾,成为养鸡产业持续发展的强大动力。

  土鸡是我国肉鸡养殖业一大特色。我国幅员辽阔,形成了众多的地方品种。地方品种的外观美观、肉质优良,适合当地居民的消费要求。但我国地方鸡种的体型和外貌差异很大,当地居民将地方品种的某些特征与肉质相联系,因此我国优质鸡生产形成了很复杂的地区市场需求差异,这个需求特点是长时间形成的,并不能立即改变,优质鸡商品化生产应该适应这种需求。地区需求的差异,主要表现为鸡的外观性状,有毛色、脚色、皮肤颜色、尾巴大小、脚的长短、体型的团圆程度等。毛色主要有黄羽和麻羽之分,也有些地区需要黄麻羽的鸡只,脚色主要是有黄脚、白脚和青脚之分,皮肤颜色有黄色、白色和黑色之分,华南地区需要短尾、矮脚、身体团圆的鸡只,而长江流域需要长尾、体躯瘦长个体。 有些地方品种适合商业生产的要求,不仅外观华丽、肉质优良,而且生产性能较高,而得以利用和改良,推广的地区已超出了原有的范围,得到市场较为普遍的认同,如广西三黄鸡,不仅在华南,在华东、华中地区都有大面积的推广,成为一个主流的优质鸡品种。但也有些地方品种,虽然过去分布数量较多,影响大,但目前品种退化,养殖规模小,难以形成市场优势。为了提高地方品种的生产性能,降低生产成本,满足不同消费层次群体的要求,将地方鸡种与国外高产品种进行杂交改良,其体型外貌类似地方鸡种,但含有部分外国鸡种的血缘,这类品种称为仿土鸡,目前也有很大的市场份额。因此,同一类型外貌特征的品种也有快大型,中速型,优质型之分,如三黄鸡,青脚麻鸡等。 快大型一般含有较多的外国种鸡血缘,生产成本低,其肉质较差,适合较低层次的消费要求,目前品种商品鸡生产性能为 40-55 天上市,体重在1.5-1.7 公斤左右,包括快大三黄鸡、快大青脚麻鸡、快大黄脚麻鸡等。中速型的品种含有一定比例的外国种鸡血缘,生产性能和肉质优良程度处于快大型和优质型之间,一般公鸡在60-70 天上市,母鸡在 80-90 天上市,体重 1.4-1.5 公斤左右,品种有中速型黄麻羽鸡,中速型黄羽鸡,中速型黄脚麻鸡,中速型青脚麻鸡等。而优质型是指以地方品种或以地方品种为主要血缘的鸡种,生产性能低,但肉质优良,售价较高,一般公鸡出栏 80-90 天,母鸡出栏 100-120 天,出栏体重 1.2-1.4 公斤。同时每个产品档次之中又分为若干等级,其优质程度又有差异。

  由此可见,我国优质鸡市场的需求相当复杂,不同地区的居民对优质鸡的体型外貌有独特的要求,可以分成若干类型,而每一类型又有若干档次的产品,这种要求是客观存在的,在商业生产上必须加以考虑。优质鸡的商业育种和生产发展了二十多年,各地对优质鸡的体型外貌、产品类型和肉质要求有所不同。

  近年来广元市的养禽业发展较快,“公司+农户”、养禽合作社等农村合作经济组织的饲养模式带动了千家万户的家庭养殖,形成了家禽年饲养量近3000万羽,出栏约2000万羽的规模,养禽业已成为广元市农业领域的支柱产业。但肉鸡多为快大型肉鸡和农户散养的土种鸡,规模饲养的优质鸡不多。

  土鸡属蛋肉兼用的小型鸡种。体型矮小,体态匀称秀丽,羽毛丰满而紧凑。头较小呈椭圆形,平头为多,凤头较少。单冠直立,少部分豆冠,冠、耳、脸呈红色。虹彩黄褐色居多,橘红色少。喙、胫多黑色,少数土鸡灰白色。公土鸡除尾羽、主翼羽呈黑色且具有青铜光泽外,全身羽毛呈金黄色,母土鸡除尾羽、主翼羽呈黑色外,全身羽毛麻黄色。成年土鸡体重:公1500克,母1250克。成年土鸡屠宰率:半净膛,公83.5%,母80.9%;全净膛,公70.9%,母68.7%。土鸡开产日龄150-180天。年产蛋170个,蛋重44克,蛋壳浅褐色居多,乳白色、褐色次之。

  我市土鸡主要产区剑阁县等地。其中剑门关土鸡是我市独具特色的优质畜产品,已获得国家地理标志证明商标和农产品地理标志登记保护。

  我市属亚热带季风性湿润气候,日照充分,气侯温和,无霜期长,农户素有养殖土鸡的传统习惯,土鸡品种多,品质好,肉质鲜美,发展土鸡产业不仅能有效利用全市资源禀赋,而且还能促进农民增收致富。特别是“十一五”期间,要主动适应新形势,积极应对新变化,统一将剑阁土鸡、朝天曾家山土鸡、旺苍米仓山土鸡、青川跑山鸡整合为“剑门关土鸡”品牌,全市土鸡发展不论是增长方式,还是品牌定位都实现了新突破。据统计,2014年全市出栏土鸡2102.6万只;存栏土鸡2314.4万只,禽蛋产量3.9万吨,土鸡产值24.5亿元;培育存栏1000只以上的蛋鸡规模场(户)385户、出栏1000只以上的商品土鸡规模场(户)3290户;建成蛋种鸡场2个,肉种鸡场3个,商品土鸡养殖小区32个“十二五”期间,市政府专门出台了“亿只土鸡工程”实施意见,今年1—8月,全市出栏土鸡2000万只,新建土鸡养殖小区52万平方米,改扩建种鸡场4个,引进投资上亿元的剑门关土鸡产业化经营的大型企业1家,实现了实施“亿只土鸡工程”的良好开局

  剑门关土鸡鸣天下

  早在2010年12月14日广元在蓉举办的展销会上,“剑门关土鸡”就搭上“广元七绝”这趟快车进入了消费者的视野。而在此次农交会中,“剑门关土鸡”将再次“飞”进蓉城。

  “剑门关土鸡”是广元独具特色的小家禽,继承了广元纯土鸡遗传资源,属于优质地方遗传资源。剑门关土鸡被放养在山地林间,无工业污染,无药物残留。据检测,剑门关土鸡与普通肉鸡相比,蛋白质含量高18.5%,谷氨酸含量高7%,水分含量低6.8%;出栏时间120-150天,沉积脂肪多,味道鲜美。

  近年来,广元市立足自身土鸡特色资源禀赋,围绕“绿色、生态、安全”、“亿只土鸡工程”和“鸡鸣天下”的宏伟目标,全力整合全市土鸡品牌资源,统一申报“广元剑门关土鸡”农产品地理标志和“广元剑门关土鸡”证明商标,着力打造“剑门关牌”特色土鸡品牌。

  剑门关土鸡 四川 广元市畜牧生产站 广元市市中区、元坝、朝天3区和青川、旺苍、剑阁、苍溪4县,230个乡镇。地理坐标为东经104°36′00″~106°45′00″,北纬31°31′00″~32°56′00″。

  (二)在国际市场上虽然关税壁垒减少了,但技术壁垒对质量检测的技术要求越来越严格。由此可见,只有瞄准国内外市场,饲养适销对路的优质鸡,才能适应市场,获得较大效益,而目前饲养的“快大型”肉鸡不适应国内消费者的要求,很难被市场接受。就我县的实际情况来看,优质土种鸡的实际供给能力不到20%,市场缺口很大,他们对优良地方品种鸡需要量很大。项目建设对加快优良地方品种鸡的饲养规模经营和产业化发展具有积极意义。

  1、示范基地选址科学、布局合理。项目建设地址选在濉溪县五铺农场,项目建设区地势高、干燥、通风良好、排水便利、易于组织防疫,周围无大型化工厂、采矿厂、皮革厂、肉品加工厂、屠宰场等污染源,距离干线公路、居民区、学校和公共场所或其他养殖场3公里以上,水质符合NY5027-2001的规定,基地、禽舍内空气质量符合GB/T18407.3-2001的规定,规划布局合理,基础条件较好,项目建成后,将有很好的示范带动作用。

  2、资源优势。一是饲料资源丰富。濉溪县属于暖温带半湿润季风气候区,四季分明,光照充足,适宜多种农作物生长生育,作为农业大县,粮食作物年播种面积400万亩以上,粮食总产量90万吨,其中玉米种植面积60万亩,年产量30万吨以上,各种农作物秸秆80万吨,饲料资源极为丰富。二是技术资源优势。我县从事土鸡科研、养殖、加工的技术人员500多人,多年来积累了丰厚的土鸡产业发展工作经验,开展了土鸡新品种选育、健康养殖、鸡肉深加工等方面研究,取得成果10余项。为提升土鸡产业化水平,我县与四川农业大学等建立了长期技术合作关系,以他们为技术依托,定期邀请其专家、学者指导我县土鸡产业发展。当地群众有养鸡的传统,几乎家家户户都养过鸡,能够掌握饲养技术。近年来,农业机械化作业替代大量的农村劳动力,全县农村富余劳动力20万人,最近,因受到利益诱惑,部分城市下岗职工及工商企业也都纷纷开发优质鸡产业。县畜牧业部门组织专门技术人员,开展技术培训,科技指导,送科技下乡,为优质鸡标准化饲养基 地建设和产业开发提供劳动力资源和技术保证。

  3、龙头带动作用大。项目承担单位多年来一直实行现代化管理、从事农业电商等,积累了丰富的管理经验。项目建成后,将在土鸡产业化经营的基础上,进一步发展农户成为社员,带动农户8000户以上,解决100人就业。项目建成达产后,年需玉米2000万公斤,黄豆粕800万公斤,麸皮200万公斤。能有效地促进当地生产的的粮食就地转化增值,增加农民收入。同时,还可为广大消费者提供优质商品鸡1000万只,丰富人们的菜蓝子,并促进相关产业的发展。

  三、市场供求分析及预测

  新一轮农业结构调整的关键在于提高农产品的质量,增加农产品加工附加值,实现农业现代化。畜牧业不仅可以实现农作物就地转化增值,而且可以促进相关产业的发展;不仅可以推动种植业饲、经、粮三元结构转变,还可以改善土壤肥质,发展生态农业,促进农业可持续发展。家禽养殖与人类生活和社会进步有着密切关系,在畜牧业结构调整中具有重要意义,其市场前景十分广阔,具有很大的现实意义。

  根据对优质鸡体型外貌的要求不同,将长江以南地区分为华南市场、华东市场、华中市场和西南市场,这些地区是我国目前优质肉鸡生产的主产区。各地市场的需求特点有所不同。

  1、华南市场

  华南市场是优质鸡需求的主力市场,估计年出栏优质肉鸡 10-15亿只。目前华南市场快大型、中速型、优质型三分天下。其品种要求黄脚鸡种,毛色有纯黄羽和纯麻羽占主要分额,也有少量的黄麻羽品种。它对鸡只的体型要求是短尾、矮脚、身体团圆、皮黄。品种类型有快大型三黄鸡、中速型黄脚麻鸡、中速型黄鸡、中速黄麻鸡、土鸡。土鸡中以广西三黄鸡的量最大。图1为2004年5月华南市场的品种类型调查情况,其中麻母鸡为中速型黄脚麻鸡,矮脚母鸡是中速型三黄鸡,快大类主要是快大型三黄鸡,土鸡主要是慢速型三黄鸡。

  2、华东市场

  华东市场是我国第二大优质鸡市场,估计年上市量 8-10亿只。根据其消费要求不同,又分为上海浙江市场、江苏和安徽市场,其中上海浙江市场对鸡的优质程度要求较高,以优质型为主,江苏安徽市场以快大型为主。该地区对外来品种的接受程度较高,只要体型外貌合乎,其他地区的品种也很受欢迎。其对鸡的外貌要求是黄脚或青脚,毛色纯黄或纯麻,长尾,高冠,脚相对细小,皮黄。品种主要有,快大型三黄鸡、快大型青脚麻鸡、中速型三黄鸡、中速型青脚麻鸡、中速型黄脚麻鸡、优质型三黄鸡、优质型青脚麻鸡等。

  3、华中市场

  华中市场近 1-2年的变化很大,其对外来品种的接受程度也较高,华中市场过去主要以快大为主,主要是快大型三黄鸡,对肉质要求不高,但现在优质型的品种占据一定的份额,并与快大型的品种拉开差价。湖北市场相对快大型的品种份额较大,湖南市场对优质型的鸡要求较多。品种类型有快大三黄鸡、不同档次的青脚麻鸡、优质型三黄鸡、丝羽乌骨鸡等,对体型外貌的要求与华东市场相差不大,都要求早熟高冠、长翘尾巴、青脚或黄脚、纯黄羽或纯麻羽或黄麻羽,优质型品种要求脚细、羽毛体型紧奏。

  4、西南市场

  西南市场品种类型相对简单,但接受外来品种程度差,品种类型主要是青脚麻鸡和青脚乌皮麻鸡,但毛色以黄麻为主,不认可纯麻的品种,销售要求体重大,生长速度快,目前还没有快大型、优质型之分,另外对冠头和长尾要求严格。图 4为2004年对四川主要肉鸡市场的调查结果,图5是2004年对重庆市场品种的调查结果,图6是2004年对贵州市场需求的调查结果,由此可见,西南地区对肉鸡品种的要求基本一致,其中青脚麻鸡占据较大的市场分额。

  5、华北市场

  多年以来,长江以北都以快大白鸡为主,优质黄鸡所占的比例非常少,这主要跟北方的饮食习惯有关。北方地区人们喜欢吃辣味,优质黄鸡所特有的风味被辣味所掩盖,所以人们取材时往往有意无意选择价格比较便宜的快大白鸡作原料。另外,近十多年我国北方分割肉鸡出口规模很大,北方普遍形成了养殖快大白鸡的习惯,市场大量供给快大白鸡,阻碍了优质黄鸡的推广。随着全国人员流动的增加,南北饮食习惯互相交融,现在华北市场优质鸡的销售也迅速增加。例如,河南市场当前优质肉鸡的销售量已经比三年前翻了一翻以上,其他省份据调查也有大幅的增加。今年禽流感事件后,北方企业快大白鸡出口长时间受阻,很多养禽企业经营困难,而南方养优质鸡的企业因国内市场的强势反弹而迅速恢复元气,因此有不少的养快大白鸡的企业都在考虑从事优质鸡的生产,相信不久的将来北方市场优质鸡的供应会有很大量的增加。

  鸡肉历来就是人们生活消费必需的肉类食品,营养丰富,味道鲜美,既适合高档次消费,又适合大众化消费,受到世界各人们的青睐。随着科技进步,人们生活水平提高,人们对肉类食品的需求量不断增长,肉类食品对改善人们的食物结构,增强体质具有特殊意义。但近年来,疯牛病、禽流感等畜禽疾病,引起人们的警觉,也促使人们对优质鸡肉情有独钟,特别是国内优质鸡饲养的特殊方式,有利于控制疾病暴发,有利于改善饲养环境,有利于提高鸡肉产品产量,优质鸡市场前景看好。另外,优质鸡饲养适宜劳动密集型生产,符合劳动力资源充足的实情,有利于降低饲养成本,具有低价位优势,市场竞争能力较强。

  1980年以来,我国开始从国外引进快大型肉鸡,并引进先进的育种、饲养管理技术,使我国肉鸡饲养业得到较快发展,极大丰富了城乡居民的菜篮子。然而快大肉鸡在鸡体、外观及风味等方面的形状并不完全符合国内消费者的饮食习惯。随着我国消费水平不断提高,优质肉鸡在市场上受到消费者的青睐。

  剑门关土鸡是四川省优良地方品种,肉汁鲜美,在市场上享有盛誉。近年来,本县及周边地区对土鸡的消费需求越来越旺盛;同时,随着活鸡限制上市力度的加大,以及生活节奏的加快,禽肉深加工产品的需求量日益增大,鸡肉深加工是未来家禽业发展的必然趋势,本项目产品必将迎合市场的需要。

  四、项目地点选择分析

  项目建设地址选在剑阁县,占地300亩,四周为农田,构成天然防疫屏障,水电充足,交通便利,通讯完善。按照《土鸡标准化示范基地建设标准》要求进行科学选址,并按设计标准建设。

  按照“统一管理、分散经营、统一销售、分享利润”的原则,顺应市场规律,严格规划,依法规范,稳妥推进,促进优质地方品种鸡标准化示范基地建设持续稳步发展。

  按规划做到“七统一”,即统一品种、统一饲料、统一防疫、统一管理、统一品牌、统一屠宰加工、统一销售。

  公共设施按要求做到“四通”,即水通、电通、路通、通讯网络通。

  按环保、防疫要求,做到“四有”,即有环保措施,有防疫程序和制度,有管理组织机构,有管理制度。

  养殖标准做到“四良”,即良种、食舍、良法、良料。

  五、生产工艺技术方案

  以地方品种土鸡标准化饲养技术为依托,应用杂交繁育方法,培育优质地方品种鸡新品系,积极发展社员,带动广大农户共同发展优质鸡养殖业,扩大养殖规模,提高产品质量,建立优质地方品种鸡产业化养殖基地,促进地方经济发展。

  产业化经营路线图如下:

  地方品种土鸡选育→良种繁育→良种扩繁→种蛋回收孵化→商品鸡基地建设(标准化规模养殖示范场、小区建设)→商品鸡回收屠宰加工→品牌注册→销售(进入超市、建立连锁专营店等)。

  六、项目建设目标

  将充分发挥剑阁县的主导作用、公司的主体作用和川农大的科技支撑作用,形成政产学研结合发展模式,在剑门关土鸡品种选育及配套技术、发展模式、技术培训及人才培养等方面展开合作。力争用5年时间培育出具有鲜明特点的剑门关土鸡新品种,年提供父母代种鸡600万套,实现销售收入6000万元;年提供6000万羽剑门关土鸡商品苗,实现销售收入1.5亿元;可新增就业岗位近500人,年新增劳务收入1750万元;年出栏3000万只,年可增加销售收入2.4亿元,加快剑门关土鸡产业健康发展。

  本项目规划建设土鸡保种场、扩繁场、孵化厂、屠宰加工厂,发展社员100户,带动农户800户。新建存栏5万套种鸡保种场1个,标准化种鸡舍10栋,建筑面积15000平方米,选育土鸡原种5000套;新建存栏10万套种鸡扩繁场1个,建标准化鸡舍30栋,建筑面积30000平方米;配套建设沼气池等粪便污水处理设施、化验检测设备,以及供水供暖防疫设施;新建年孵化苗鸡1500万羽的孵化厂1个;新建屠宰加工厂1个,年屠宰加工能力达到1000万只。创造产值96000万元,利税9600万元,带动农户900户。

  七、项目建设内容

  1、土鸡资源保种场:建标准化种鸡舍10栋,育种散养区2个,种鸡测定舍1栋。占地面积60亩,建筑面积15000平方米,存栏原种鸡10万套,总投资650万元;

  2、扩繁场:建标准化鸡舍30栋,占地150亩,饲养父母代种鸡30万套,建筑面积30000平方米,总投资1000万元。

  3、种鸡收购:收购土鸡种公鸡500只,种母鸡3000只,建立土鸡基因库。计划投资30万元;

  4、沼气池:1000立方米沼气池及配套设备,占地20亩。计划投资350万元;

  5、孵化厂:孵化机50台套,年孵化苗鸡1500万羽,占地20亩。计划投资200万元;

  6、屠宰加工厂:建设土鸡屠宰及食品加工厂,年屠宰土鸡1000万只,加工食品500万只,占地50亩。计划投资1500万元。

  流动资金:项目流动资金1270万元,主要用于饲料费用、周转资金等。

  八、投资估算和资金筹措

  项目计划总投资5000万元,其中:申请财政资金2000万元,企业自筹资金3000万元。申请资金主要用于基础设施建设、沼气池建设、人员培训和科技含量高的配套设施。

  九、建设期限和实施的进度安排

  项目建设期5年,项目批准实施后,做好规划设计,建设标准鸡舍、原种场、建设沼气池、种鸡收购、设备设施的安装运行、养殖户培训、品牌注册等。

  一期:建设原种场及配套设施。

  二期:建设扩繁场、孵化厂及配套设施。

  三期:土鸡养殖基地、屠宰加工厂。

  十、土地、规划和环保

  组织畜牧、发改、土地规划、环保部门,制定《基地发展规划》,严格按我市特点、优势与发展目标,指导养殖基地生产布局,对养殖基地用地、供电、供水、交通、防疫、物资供应、建筑布局等方面进行统一规划,合理调整与设置,防止盲目上马;要把养殖基地规划建设成一个独立的生产基地,便于信息交流和产品销售,有利减少基地内人员流动,利于疫病控制。

  建设材料主要是水泥、石料、瓦、棒、空心砖等,在当地就可采购。动力以三相电力和照明电为主,场区供电设施能够满足扩建需要。

  该项目采用粪尿生物发酵综合污物处理措施,生产沼气,供应居民生活、照明和取暖,沼渣、沼液用来生产无公害产品,鸡舍采用空间电场净化系统,清除各种废气,达到净化的目的,对环境污染很小,符合环保要求。

  十一、项目组织管理与运行

  各工种实行包干责任制,定员定岗,明确分工,实行岗前培训和持证上岗制度。

  (一)组织管理

  1、制度建设

  (1)建立《基地目标管理制度》,实行目标管理,签订目标管理责任书,政府加大政策、资金、税收等扶持力度,特别是要多渠道筹集资金,增加对基地各项建设的投入。

  (2)建立《培训登记准入制度》,采取多种形式,对基地内生产经营人员进行业务管理等技能培训,凭培训合格证登记准入,切实提高基地内科技生产水平。

  (3)建立《标准化生产管理制度》,通过对养殖基地的设施环境、操作规程、产品质量等制定控制标准,实行“七个统一”,改变长期以来形成的随意饲养、管理松散、防疫水平低等弊端,把全面标准化管理作为生产管理的“钢”,抢占市的“桥”,切实提高养殖基地内标准生产水平。

  (4)建立《官方兽医监督制度》,在养殖区内派驻官方兽医,对生产经营等全程实施独立的、公正的、统一的、科学的、系统的兽医监督管理,切实降低疫病和有害物质残留风险,确保基地内畜禽及其产品符合国际认可的兽医卫生要求,维护动物与人类健康,努力创建无规定疫病基地。

  (5)建立《安全食品创建奖惩制度》,激励养殖基地内生产经营人员,提高安全食品创建意识,提升市场知名度,打造安全基地的品牌,形成优势产业区、优势产品、优势品牌,增强基地产品的竞争力和市场占有率。另外,随着国际市场的竞争日趋激烈,还要抓好养殖基地的品牌创建工作,通过创造绿色安全品牌来提升产品质量档次,开发出售国际市场欢迎的名牌产品,实施品牌战略,依靠品牌优势,创造市场,引导消费需求与消费潮流,在激烈的市场竞争中做大做强,跻身国际大市场的竞争行烈。

  2、体系创建

  标准化体系,养殖基地把提高产品质量放在突出位置,树立质量意识和品牌意识,采用无公害产品、绿色食品、有机食品等相关国家标准来组织生产,将基地建成国家级龙头企业,充分发挥龙头企业的示范带动作用和辐射效应,推进产业化进程。

  信息体系,积极推进养殖基地现代信息化进程,利用互联网、基地信息网、会议、印发资料等多种形式,及时提供疫情预报、生产技术咨询服务和市场流通信息通报等。

  科技体系,重视科技成果转化、推广与创新、切实加强与农业院校、科研机构及畜牧兽医技术推广部门的合作,通过技术参股、转让、买断等形式,降低生产成本,加大产品市场开发力度。

  良种繁育体系,通过应用选育、扩繁、再选育及人工授精等技术,提高基地良种覆盖率,大力推广普及先进实用的现代科学饲养综合管理技术和疫病防治技术,实现良种与科学方法配套,全面提高基地内生产经营水平;

  质量监测体系,基地要完善畜产品各环节检疫检验与农药、兽药、激素、重金属等有害物质的检测体系,严格按照有关行业法律法规和市场要求,启动并实施好兽药、饲料、畜产品安全工作。

  十二、效益分析与风险评价

  (一)经济效益分析

  项目建成后,年新增出栏优质土鸡1500万只,产值90000万元,利润9000万元;年孵化优质商品苗鸡1500万羽,产值6000万元,利润600万元。总计年产值96000万元,创造经济效益9600万元。

  (二)社会效益和生态效益

  通过基地的建设,基地带动农户900户,户均增收10万元,可推进畜牧业的发展;就地解决农村剩余劳动力5000多人,增加农村剩余劳动力的就业率,稳定社会发展;同时畜牧业的发展又可带动相关产业的发展,如交通业、原料供应业、原料加工业等,增加政府税收,更好地服务于民。

  基地通过畜离粪便、污物的处理,可生产有机肥,适用于种植果蔬,生产绿色食品,减少环境污染。同时人畜居所分开,可避免人畜疾病的互相传染,提高人们的生命安全。

  十三、有关证明材料

  1、种鸡场建设规划平面图;

  2、营业执照、代码证、税务登记证;

  3、土地证明;

  4、环境证明;

可行性研究报告14

  第一章 前言

  一、报告编制目的

  二、报告编制依据

  三、项目概况

  第二章 项目开发经营环境分析

  一、20xx年国内经济及房地产市场回眸

  二、XX市房地产市场分析

  三、有利投资经济形势成因分析

  第三章 项目周边物业市场调查分析

  一、投资地块的地理环境

  二、XX地区区域分析

  三、项目周边主要物业分析

  四、XX乡消费者调查分析

  第四章 项目开发经营优势点与机会点分析

  一、房地产投资项目开发经营机会形成模式

  二、项目开发经营优势点

  三、项目开发经营机会点

  第五章 项目定位

  一、目标市场定位

  二、产品定位

  第六章 项目规划、建筑设计建议

  一、项目总体规划建议

  二、住宅建筑设计建议

  三、小区配套设施建议

  四、环境艺术设计建议

  第七章 项目开发经营策略及投资估算

  一、项目开发经营策略

  二、项目投资估算

  三、项目实施进度安排

  四、项目投资与筹资计划

  第八章 项目开发经营状况分析

  一、项目销售计划

  二、项目销售收入估算

  三、项目经营成本估算

  四、项目利润估算

  五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率

  第九章 项目开发经营风险分析

  一、项目盈亏平衡分析

  二、项目敏感性分析

  三、项目开发经营主要风险及对策分析

  第十章 结论与建议

  第十一章 结束语

  第十二章 附录及主要参考文献

  第一章 前 言

  一、报告编制目的

  1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估。

  2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。

  3、结合公司的状况和项目的特点,探索项目开发经营的可行方式。

  4、对项目进行投资分析和风险分析。

  5、对项目决策及其实施的优化提出建议。

  二、报告编制依据

  1、XX市规划局规划方案;

  2、亿房网站

  3、国家建设部及XX市颁布的与房地产相关法律与政策;

  4、XX市20xx房地产年鉴;

  5、现场勘察和实地调研所得资料。

  6、XX市新洪泰中介代理公司提供的资料

  三、项目概况

  根据调查分析及以上资料,项目产品定位为中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式:多层60%,小高层40%,并初步确定项目主要技术指标如下:

  ①总用地面积:8.37公顷,合125.59亩。

  ②容积率:1.4 其中:多层住宅:6.72万M2

  小高层住宅及别墅:4.48万M2

  公建面积:0.5万M2

  ④建筑密度:22.5%

  ⑤绿化率:40%

  (以上数据是依据周边物业的指标参考提出的,该方案仅为初步方案,在很多方面还有待于进一步优化)

  第二章 项目开发经营环境分析

  一、20xx年国内经济及房地产市场回眸

  投资机会孕育于经营环境之中,作为基础性、先导性的房地产业更是如此。因此,对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。

  20xx年根据经济发展的要求,我国坚持扩大内需的方针,继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,大力推进经济结构调整,加强农业基础,加大国有企业改革和脱困的力度,实施西部大开发战略,采取多种措施扩大出口,这些重大措施的实施,使得我国国民经济保持了较快的发展势头,呈现出积极变化。投资,消费和出口增长加快,社会需求进一步回升,结构调整稳步推进,基础设施建设得到加强,经济体制改革取得新的进展,企业效益和财政收入大幅增加,经济运行质量进一步提高。(《新华文摘》20xx’5) 全国房地产开发及销售情况表

  20xx年实际 比上年同期+% 商品房新开工面积(万平方米) 28295 30.6

  商品房竣工面积(万平方米) 23027.9 16.4 商品房销售额(亿元) 3571.0 30.1

  其中:销售给个人(亿元) 2840.3 51.9

  占总销售额的比重(%) 79.5 -- 2. 消费主题发生变化,销售总量逐年上升。20xx年,个人购买商品住宅1.32亿平方米,占商品住宅销售面积的87.51% ,比上年提高7.9个百分点。 4. 二级市场日趋活跃,租赁市场渐成气候。现已形成新建商品房增量市场、二手房交易市场和房屋租赁市场三分天下的局面,带来了房地产市场的繁荣。

  5. 需求状况发生变化,市场供求呈现多样。从各城市反映的情况看,随着个人买房的兴起,面积不大,设计合理,功能齐全的中套型住房(90平方米左右)总体好销,环境,绿化,配套,物业管理的好坏越来越为购房者重视,住宅产品的创新加快,品牌意识得到加强,品牌楼盘受到青睐。(《中国房地产信息》20xx’5 Real Estate Information of China 谢家瑾)

  以上资料表明,国家宏观经济形势是良好的,房地产市场也在稳步发展,加之相关政策法规的出台,进行住宅投资是适宜的,是和国家形势相一致的。

  二、XX市房地产市场分析

  1. 20xx年房地产市场 (1)个人购买率进一步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要指标,20xx年第四季度商品房销售额为8亿元,其中个人购买为6.91亿元,个人购买率为86.43%。从图中可以看出:20xx年XX市商品房个人购买率是持续上升,至第四季度已经达到86.43%的水平,个人购买率的不断上升,也从一个侧面表明房地产市场发育良好,房地产消费已经启动并且持续增长,为房地产市场的持续快速发展提供了条件。

  (2)房地产投资进一步加大,投资结构更趋合理。20xx年第四季度房地产投资总额为35.79亿元,在上季度的基础上进一步增长, 从左图看出:20xx年各季度XX市房地产投资增长非常迅速,增幅很大,表明房地产业新的增长周期已经到来,同时也可以看出房地产需求对投资强有力的拉动作用。

  价格 指数

  一季度 1941.8 1000

  二季度 1963 1010.9

  三季度 20xx.93 1031.9

  四季度 20xx.66 1041.03 各季度XX市住宅加权平均价格水平与价格指数变化如下图所示:

  通过下图可以看出,第四季度住宅价格继续上涨,但涨幅小于上季度,原因是二季度的住宅价格基数相对较低,导致三季度住宅价格增幅较大,第四季度在三季度住宅价格基数相对较高的基础上难以继续保持较大的增幅,但总的趋势是住宅价格保持攀升。

  2.市场特点分析

  2.1宏观市场特点: 2.空置商品房消化能力加强。20xx年XX房地产市场的销售情况趋暖,市场容量扩大,除可吸纳上市的商品房外,还消化一部分往年的空置商品房。1999年XX市空置商品房为150万平方米,20xx年新增9万平方米,到20xx年底还剩115万平方米,因此在20xx年共消化了44万平方米。 4. 房地产二、三级市场联动效应初步显现。20xx年XX市房地产市场结构趋于合理,存量房交易明显放大,二手房市场活跃程度较高。根据房地产发达地区的经验,二手房市场的活跃会直接刺激住宅一级市场的发展,存量房买卖的增加并不意味着增量房市场的萎缩,而是带动增量房市场的增长。广州、深圳存量房交易大大超过了增量房的交易,而XX市现在存量房的交易确小于增量房的交易,因此利用二手房交易拉动住宅一级市场的操作空间很大。20xx年XX市增量房市场交易30010起,交易的建筑面积达244万平方米,而存量房市场交易达到27130起,建筑面积为478.62万平方米。存量房交易的兴起和已售公房的上市交易,大大推动了XX房地产市场的梯级消费需求。

  住房一级市场(增量房) 住房二级市场(存量房) 住宅总量 建筑面积 244平方米 478.62万平方米 722.62万平方米 6.住房抵押对房地产市场起到举足轻重的作用。20xx年房地产抵押总户数为21647起,比1999年增长122.8%,说明抵押的户数增多,个人购房选择银行贷款按揭的增多,公积金小额度贷款的增多。同时银行加快了放款速度和放款条件,为市场资金融通起到非常重要的作用。1999年底成立了XX市住房担保公司,20xx年全年办理担保业务300起,发放贷款4000万元,其中50%为购买新建商品房的贷款,50%为住房抵押融资。 8、 房交会为活跃房地产市场提供了重要的舞台。20xx年XX市各区联动举办“房交会”,进一步了活跃住房市场。6月和11月举办了两次全市规模的大型房交会,同时各城区不失时机地举办了区级房交会,既促进了增量房市场的发展,而且也活跃了存量房的交易。据统计,20xx年全市的房交会,共销售商品房5662套,成交面积86.31万平方米,成交金额13亿元;二手房成交1681起,成交面积15万平方米,成交金额1.3亿元;办理权证1876起;办理抵押、按揭245起。

  2. 2微观市场特点 2.从楼盘结构和户型来看,砖混结构的楼盘已逐步退出历史的舞台,目前市场上的结构主要是框架结构。户型设计方面,随着市民生活质量的提高,三室两厅两卫的户型逐步取代了两室两厅户型的市场主力地位,受市场的青睐。而面积大都在90-120平方米之间。

  3.从楼盘的层高看,小高层楼盘的销售开始启动,改变了多层楼盘占主导地位的格局。这主要是由于小高层的楼盘带电梯,避免了多层要上楼的麻烦,同时跟高层建筑比较又有通风采光好,户型结构好,有效使用面积多等优势,因此成为20xx年销售的一个新变化。

  4.从楼层的销售情况看,顶层销售情况好于往年,主要是技术方面的突破带来的结果,不少楼盘的顶楼销售都采取了送阁楼的`促销手段,因此顶楼在空间利用上更合理了,价格也略低一些,对客户有一定的吸引力,销售也比较顺利。例如:统建千禧园,从20xx年11月开始销售,顶楼已经全部销售完毕。

  5.从价格上看,20xx元/平方米左右的商品房是最能被市场接受,也是市民购买商品房时认为最为合理的价位,而经济适用房100%的被市场接受,现在我市经济适用房的平均价位在1300-1400元/平方米之间。

  6.从楼盘设计上看,20xx年开盘销售的楼盘设计风格各异,以满足市场日益张扬的个性化需求,20xx年整个市场中有欧式风格,古典风格、中西合璧的风格等多种特点,可谓百花齐放。不仅体现了我市发展商市场意识的进步,而且也说明了建筑设计单位水平的提高。 8.从楼盘配套设施来看, 20xx年不少发展商的楼盘都配有远程抄表、三网合一、红外监控、便民店、会所、健身房等设施,注重以业主的需求为中心,提供全方位的配套服务。例如百步亭花园,不仅远程抄表、三网合一、红外监控、便民店、会所、健身房等基本配套一一健全,引进了XX名校育才小学附属一分校,把教育嫁接到小区内部,利用育才雄厚的师资力量,帮助业主解决了子女的就学和受教育问题。 10.从楼盘销售宣传上看,市场虽处于买方市场,但消费者还未到达理性化的地步,卖方的有效引导对买方的购买决策会起到很重要的作用。例如蓝湾俊园项目,运用了多种宣传手段,在江城刮起了一阵蓝湾旋风,使得一大批有购房意向的消费者最终都成为了蓝湾的业主。

  11、 从品牌上看,城开、统建、富强、康居、百步亭等企业的楼盘以“购买安心、质量放心、居住舒心”的特点,成为市民购房的首选。

  20xx年XX房地产市场总体情况是很好的,但是也有一些缺憾。例如在某些区域中存在着住宅商品性价比不合理等一些问题,部分发展商在开发楼盘过程中还存在着较多片面追求高利润的短期行为,如选材不精、建筑质量不合格,乱收物业管理费等。

  3.3分类物业特点

  据《武房指数》统计,20xx年四个季度,XX市房地产价格持续增长,住宅、写字楼价格指数情况如下:

  从以上数据可以看出,20xx年住宅增长较快,写字楼的增长较为平缓。总的来说,我市商品住宅的开发、销售都取得了较大的发展,销售价格、销售量一年中均有较大增长,写字楼市场也逐渐走出低迷的阴影,步伐虽慢但形势喜人。通过上图进行简单的回归分析可知,在20xx年的一季度,住宅、写字楼及综合物业指数的趋势仍将上升。

  住宅 1.普通商品房销售情况稳中有升,少数项目售价略有下调,但仍然是市场内聚集人气的热点;

  2.经济适用房,走势良好,产销两旺,是市场的抢手品种,价格比1999年上涨3.1%;我市经济适用房均价在1300元-1400元/平方米之间;

  3.别墅、高档公寓市场有回暖趋势,在都市花园、丽岛花园的带动下都有反弹的迹象,价格较1999年上涨5.6%,成为新的市场亮点。

  写字楼 1.建设大道上自青年路,下至香港路一带是XX市高档写字楼最密集的地方。汇集了招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等众多的高档写字楼。该地段真正是我市“寸土寸金”的黄金地段,平均售价在7580元/平方米 ,平均月租价为60元/平方米,平均入住率为60%左右。

  2.解放大道至武胜路这一地段也是我市中高挡写字楼较密集的地段,XX广场、泰合广场、中原大厦、化工大厦、良友大厦。平均售价为5036元/平方米,平均月租金为33.8元/平方米,入住率为55%,退居次席。 4.中南路至武珞路沿线。中商广场、发展大厦、中南大厦、江天大厦、汇通大厦、亚贸广场,该地段平均售价为4091元/平方米,平均月租价为35.9元/平方米,入住率达70%。

  5.宝丰路、汉阳地区。平均售价为3810元/平方米,平均月租价为30元/平方米,平均入住率为80%左右。

  加入WTO后随着外商外资企业的进入,会消化一部分的空置写字楼,因此我市的写字楼市场会有一定的改观,但写字楼市场的整体走强还要靠我市宏观国民经济的拉动。

  商业服务用房

  20xx年已经遏制了下滑趋势,开始反弹走强。主要得益于20xx年市政府所进行的一系列改造建设工程如:江汉路改造为步行街,洪山广场、鲁巷广场、首义广场的设立等等,这些都为百货销售服务业带来了巨大的商机,也为商业服务用房的发展提供了机会。我市20xx年新开大型商场2家——庄胜崇光和鲁巷购物广场,百年老店中心百货重新市场定位,重新改变形象,武商三家店连为一体形成商业城,这些都刺激了商家对商业服务用房的需求,促使商业服务用房价格回涨。20xx年汉正街也提出了二次创业,大夹街商城500个商铺全部发售完毕。但由于还有部分地区的商业用房没有配套支持,没有形成规模,空置现象还是比较严重,经济效益不好,价格很低,比如徐东路上的商铺。

  从以上资料可以看出,XX市房地产市场环境是良好的,各类物业正朝着有利的方向发展,尤其是住宅投资,将得到进一步发展。

  3.20xx年及未来XX市房地产市场展望

  20xx年湖北省房地产价格从低迷状态中走出,呈现出逐季上扬的态势。因此20xx年也是XX市房地产发展的重要一年。 2.20xx年,XX市房改的总体目标是全面推行住房分配货币化,提高住房社会化、商品化程度,建立适应社会主义市场经济的城镇住房新制度,落实住房补贴分配,释放购买力。

  3.继续加强经济适用住房的建设,并在20xx年XX市将建立起经济适用房的审核机制。经济适用房的总量在与商品房协调发展的基础上实现三个控制:一是销售对象的审核控制;二是完善价格审核控制,三是面积标准的控制。

  4.20xx年,XX市市级和各区级房地产有形市场即将全面建成并实现互相连通。将提供规范交易场所,提供大量市场信息,提供快速的交易服务,对促进市场流通将有重要的推动作用。

  5.建立高效的房地产行政管理体系,积极推进房地产交易与权属管理一体化,落实《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》,切实解决目前房地产交易与权属登记中审批环节多、提供要件繁杂、办件时间过长等问题。推行一个窗口收件,一个窗口发证,简化程序,降低收费,为促进房地产交易起积极的推动作用。

  6.规范物业管理,明确物业管理收费的定价原则、定价方式和价格构成,规范物业管理收费并加强监管。同时修订和完善原有的政策法规,对物业管理发展和市场行为进行有效规范,力争形成一个系统完整的物业管理政策法规体系。

  7.积极推进XX市国民经济和社会信息化进程,启动房地产信息化、网络化的建设,扶持一批像“亿房网”一样的高科技企业,建立、完善和规范房地产信息咨询服务体系,大力发展房地产业的电子商务。

  另据预测,20xx年房地产价格的大趋势是上升,但上升幅度不强,呈“软升“状态。

  支持软升的主要有以下因素,首先是多项房地产扶持政策联动将拉动房价上扬,20xx年这些能影响房市的政策主要有:住房分配体制改革,住房供应体制的重大调整,二手房交易市场的进一步开放,住房金融培育和加快发展,加强住宅产业化,提高住宅建设整体质量等,这些政策极有可能将住房的巨大潜在需求转化为有效需求。

  另外银行的多次降息也有利于居民增加对住房的投资,住宅消费的可能性和市场将会扩大,加上有关金融政策措施的实施,也会对房地产起推动作用,如20xx年国家加大住房公积金的归集力度,重点发展住宅组合贷款业务,延长按揭期限,完善住房贷款保障等,都对促进市场消化,提高市场价格起到积极作用。(《长江日报》20xx’9)

  有利投资经济形势成因分析

  (一) 国家宏观经济的影响 (二) XX市经济发展势头良好 (三)全国整体房地产市场发育发展情况良好 11月,空置面积分类指数值为98.18点,明显低于去年同期104.82点的水平。 今年前11个月,商品房空置面积的增长速度为11.8%,当月净增空置面积169万平方米。 在销售持续升温的推动下,商品房销售价格稳中趋升。截至11月,全国商品房平均销售价格为每平方米20xx元,同比增长2.2%,是下半年以来的最高增幅。其中,商品住宅销售价格为每平方米1962元,比前10个月增加47元。 今年,房地产开发投资明显快于同期基本建设和更新改造投资增长速度。今年前11个月,全国完成房地产开发投资3744.3亿元,同比增长24.11%,增幅比去年同期提高3.7个百分点,房地产开发投资占固定资产投资比重达20.6%。 受房地产开发与销售快速增长的影响,土地开发面积明显高于去年同期。前11个月,全国累计土地开发面积5337万平方米,同比增长36.9%。

  积金归集、商业银行住房贷款的有力支持

  据统计,今年全市公积金归集额为5亿元,超过政府4.5亿的目标,公积金使用4.86亿元,截止今年,公积金历年累计归集额为22亿元。另外,商业银行住房贷款的程序简化、贷款额度的加大及贷款年限的延长都为启动房地产市场个人消费创造了条件。

  在充分的资料基础上,综合上述房地产投资环境分析和经济形式成因分析,可得出结论:国家宏观经济形式是可喜的,与房地产有关的政策和法规有利于房地产市场的进一步发展和活跃,因此可以说XX花园项目在投资机会选择决策、地段选择决策这两个方面是有充分科学根据的。

  第三章 项目周边物业市场调查分析

  项目调查是可行性研究工作的基础,是在地域选择后进行的多项生活指标的调查。本次调查分析主要是针对拟投资地块的地理环境,XX地区区域房地产市场,地区既有的生活消费条件,XX地区住宅消费者等几个方面的调查,为项目的可行性分析和研究提供充实的研讨依据。

  该项目位于XX区XX乡,现在先对XX区房地产市场作简要的概述。下图表是XX区20xx年的房地产价格和指数:

  XX区价格 XX区指数

  一季度 2218.78 1000

  二季度 2227.38 1003.876 四季度 2226.24 1003.2 XX、竹叶山一带也是该区房地产投资的热点地区之一,这一地带是相对较偏的地段,根据“城市空心化”的理论,离市中心区有一定的距离,自然环境较好,并且有开发大片住宅小区的条件,是未来最适合居住的地区之一。这一带已经有佳海华苑别墅、竹叶山花园、XX生态花园等住宅小区。这一地区在未来升值的可能性较大。位于该地区的东方恒星园,本季度期房销售价格为1886元/平方米,低于XX区的均价,本季度销售了1.65万方。

可行性研究报告15

  一、目的意义

  在中央实施西部大开发的大好形式下,省委、省政府调整我省产业结构,制定了一系列发展目标和优惠政策。根据我省为内陆地区经济发展滞后,贫困人口较多,但自然资源较为丰富的实际,结合我县农村优静的环境条件,水源丰富,植被好,气候适宜等特点,发展棘胸蛙养殖业前景可观,同时还是搞活地方经济,解决农民脱贫致富的一条重要途径。随着社会改革开放的不断深入,人民生活水平的不断提高,人们对食品的要求越来越高。高蛋白,低脂肪的肉羹滋补品棘胸蛙引起了人们的高度重视,被列为当今世界名菜之一。

  棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗称石鸡,石蛙,属脊椎动物门,两栖纲,无尾目,参差型亚目(Diplasiocoela),蛙科(Ranidae),蛙属(Rana),广泛分布于我县深山密林的山沟小溪,属珍贵的两栖动物。 棘胸蛙是一类大型的野生蛙类,不仅仅具有高蛋白,低脂肪的营养价值。它 体大肉多而细,味美,营养丰富。 蛙肉中含有蛋 白质、葡萄糖、氨基酸、铁、 磷和维生素等多种营养成 分,脂肪含量很低,历来是我国南方宴席上的上等佳肴。 其食用价值远远高于牛蛙, 被国外美食家誉为“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供药用;有滋补强壮的功效。 棘胸蛙 药性平,味甘,入心、肝、肺三经,有滋阴降火、 清心 调肺、健肝肾的功效,对治疗疳积、病后虚弱、 心烦口 渴等有一定辅助疗效。 近年来,由于人们滥杀和大量使用农药,污染水质, 致使生态环境不断恶化,造成野生棘胸蛙日趋减少。 大 力发展人工养殖,合理保护开发, 才能满足人们日益增 长的需求,保护了自然生态平衡。而且,棘胸蛙养殖条件要求不高,资金投入不大,不管是稻田,池塘,还是房前屋后的坑塘,有水源的地方就可以实施养殖。只要向农村进行养殖技术推广,就能带领农民脱贫致富,同时解决社会就业问题。该项目的实施,是人心所向,属势在必行。

  二、项目实施具备条件

  ×.栖息环境 棘胸蛙栖息的洞穴一般为自然石洞或土洞,于繁殖季节时居石洞者较多。洞穴多在溪流岸边靠近水面,或者洞口有一半在水面之下。这些洞口一般不大,较光滑,进出洞时不易擦伤体表。洞深一般为×~×厘米。洞底略低于洞口。

  ×.活动特点 棘胸蛙有两条粗壮的后腿,因此跳跃能力很强,弹跳高度达×米左右。傍晚时爬出洞穴,在山溪两岸或山坡的木草丛中觅食、嬉戏,异常活跃。但其活动范围一般不大。在洞穴周围×~×米,夜深时,便逐渐返回洞穴,天亮后很少在洞外发现其踪迹。

  棘胸蛙的活动强弱与外界的环境条件有密切的关系,水温水流等变化对其影响尤为明显。适宜水温为×~×℃,活动正常:水温过低,活动较少,生长停滞,进行冬眠,水温过高则出现异常,甚至死亡。

  ×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蛰伏起来,不吃不动,双眼紧闭,对外界没有反应,进行冬眠,主要靠体内贮存的养分来进行极为微弱而缓慢的新陈代谢。根据观察,一般在霜降后开始冬眠,惊蛰时节,水温高于×℃时,也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活动。冬眠时,棘胸蛙喜栖居于山溪的深水潭内或溪边有泥土的洞穴内,其抗寒性比石洞要好。

  ×.生长特性 蛙类的生长可分为蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三个阶段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鳃,完全生活于水中。早期全长×毫米左右,重×.×克。在蝌蚪期生长慢,一般从孵化到变态完成约需×天。在自然环境中,成蛙的生长受环境及食物丰欠的影响,一般第一年增重×~×克,翌年可达×克左右,第三年可长至×~×克,雄性个体比雌性个体生长来得快。在考察中,曾发现雄性个体最大的可达×克,而雌性最大个体为×克。于×月底采集到的×~×克的幼蛙,放入试养池中进行人工饲养,×月上旬时已达×克左右。在人工模拟自然生态环境的条件下饲养,因饵料较充足、敌害较少,其生长速度一般比野外环境中要快。

  ×.摄食习性 棘胸蛙的视力较差,它只能捕食活动着的活饵料,把死的食物送到其口边也不

  摄取。当发现食物目标时,就猛然跳起,直扑食物对象,甩出带粘液的舌头把食物逮住,迅速卷入口中。捕食多在夜间,白天捕食较少见。

  ×.食性 刚孵化出膜的小蝌蚪,在×~×天内靠孵黄囊营养,当孵黄被消耗之后便开始觅食。经解剖观察,蝌蚪的肠中有植物碎屑、小环藻、丝藻、水绵、苔藓、草履虫、纤毛虫、水蚤、轮虫以及硅藻、甲藻、金黄藻等。进行人工饲养时,可投喂一些蛋白质较高的饵料,如蛋黄、豆浆及鱼粉等。幼蛙期的食物主要是蚊虫、小型昆虫及昆虫幼体等。至成蛙期,其食物范围很广,如:昆虫、蜈蚣、蜂蛛、马陆、蜗牛、螺蚬、虾、蟹、杂鱼、沙鳅,以及蚯蚓、幼蛇、小型鸟类等。

  该项目场地正安县,属亚热带季风气候区,有天然的防护林,有常年不断的.优质矿泉水源,泉水冬暖夏凉,是棘胸蛙生存的天然场所,可保证棘胸蛙常年正常生长。且具有棘胸蛙丰富的食源,县境内有河流溪沟×条,小虾、小螺,小鱼,以及遍地的蚯蚓、昆虫。具备了棘胸蛙“足、清、凉、静”的环境条件,是一个棘胸蛙仿生态养殖的天然场所。且该项目在正安县已经作了大量前期工作。县水产技术干部吴纪国领办的棘胸蛙生态养殖场已通过遵义市科技局立项,现已有一定规模。因此,在正安实施开发棘胸蛙养殖业,有天然的条件和该项目实施的专业技术基础和良好的技术保障。

  三、市场前景

  棘胸蛙的丰富营养价值 和多种药用功效,同时在我国大部份地区民间有着传统的食用习惯。随着人民生活水平的不断提高,大大地增加了市场的需求量,目前产品供不应求,社会的发展更需要大量的类似棘胸蛙的产品。由于人们大量捕杀和人为环境的破坏,自然生长的棘胸蛙急剧减少,市场价格昂贵,而且难以买到。现当地市场价格已达到×—×元/公斤,沿海及发达城市已达到×元/公斤左右,市场前景可观。同时该养殖业又是一项能使山区人民脱贫致富的良好项目。

  四、技术分析

  棘胸蛙的养殖生长过程为:卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙,其养殖一般是指将蝌蚪培育成幼蛙(体重×-×g/只),然后将幼蛙养成至达到商品规格(体重×g/只以上)的成蛙;或直接放养幼蛙养成至成蛙。

  选择适宜的养殖场地:棘胸蛙的养殖场地应具备“足、清、凉、静”的环境条件。一般地,应选择水量充裕、引水方便、水质优良、林木葱郁、自然环境幽静的山涧、山村庭院或依山傍水的场地建场。

  建好仿生态养殖池:根据自然条件、棘胸蛙不同生长阶段与养殖特点,结合计划养殖规模与生产投资,可选用不同的养殖方式,并建造仿生态养殖池。

  营造仿生态环境:1、建造防逃设施 养殖场地应加强管理,尽量避免养殖人员和生产操作以外的干扰。室外养殖场地的四周要用砖石或水泥瓦等建造围栏,围栏底脚挖×-×cm的深沟,用碎石填平,防蛙潜穴逃跑,围栏高在×.×m以上,顶端设置向内约×cm的倒檐,既防止棘胸蛙逃跑和敌害的袭击,又形成隔断外界干扰的屏障,维持棘胸蛙养殖所需的清静环境。

  2、设置遮阳条件 棘胸蛙喜阴凉的生态环境,故应避免阳光的直接照射。可在围西半球附近种植常绿的木本植物和草本植物,形成一个四季常有的阴凉环境;夏季,在养殖池上方需搭建凉棚,并种些蔓藤、攀藤作物和瓜果等;在池边的空地上种植一些常绿植物,如南瓜、花草等,以增加遮阳面积,同时净化空气,改善生态条件,并能招引昆虫以供蛙体补充摄食。3、配置保持流水状态的进排水系统 棘胸蛙的整个养殖过程中,养殖用水必须为常年细水长流,循环不息,并保持水质清新,溶解氧充足,水温稳定。水源以山溪水、泉水为佳,不宜选用水质浑浊、有机质含量较多的池水。养殖池根据不同要求和水深,在每池的排水口内应设置限水孔,用以调节水位和水流量。最好建立一个常所自流的进排水系统,此系统应包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠(管)等,且进排水切忌串池。4、

  封沟养蛙、山沟庭院式养蛙、依山傍水式养蛙,都是棘胸蛙良好的养殖场地。棘胸蛙适应环境的能力较强,易饲养,抗病历强。常见的病主要有四种,水霉病、腐皮病、肠胃病、水肿病,这些病的预防及治疗都很简单。

  五、项目建设规模

  1、建产卵池(×个)×平方米;

  2、孵化池(×个)×平方米;

  3、幼蛙池(×个)×平方米;

  4、成蛙池×平方米;

  5、鱼苗(作饵料用)池×平方米;

  6、肥土地(用于培育蚯蚓)面积×平方米

  7、饲料房和住房×平方米;

  8、办公室及科研室×平方米。

  年产商品蛙×吨。

  六、项目实施方案

  前期工作: 20xx年建产卵池(×个)×平方米,孵化池(×个)×平方米,幼蛙池(×个)×平方米,成蛙池(×个)×平方米。已具备饵料培育房×平方米。收集种蛙×对,并进行驯化和繁殖的准备工作。

  第一阶段:20xx年制备棘胸蛙鲜活饵料设施并培育鲜活饵料(小鱼、蚯蚓、黄粉虫等)。收集种蛙×对进行人工驯化和繁殖,繁殖蝌蚪达一万尾培育成幼蛙。

  第二阶段:20xx年--20xx年建产卵池×平方米;孵化池×平方米;幼蛙池×平方米;成蛙池

  ×平方米;鱼苗池×平方米;饲料房和住房×平方米;办公室及科研室×平方米;收集种蛙×对。并进行生产安排。

  第三阶段:20xx年进一步完善生产设施和技术管理措施,全面投入生产。并有一定量的商品蛙上市供应。

  第四阶段:20xx年---,年产商品蛙达×吨。

  七、投资规模估算

  1、修建池塘×平方米××元/平方米=×.×元;

  2、修建办公房科研房饲养房及住房:×平方米××元/平方米=×.×万元;

  3、种蛙收购×万元;

  4、饲料设备×万元;

  5、防逃设施×万元;

  6、其它×万元;

  总投资×.×万元。

  八、资金来源及使用情况

  1、资金来源:该项目共需资金×.×万元,申请项目经费×万元,自筹资金×.×万元。

  2、资金的使用:第一阶段:20xx年前的前期工作投入资金×`×万元;

  第二阶段:20xx年--20xx年建产卵池×平方米;孵化池×平方米;幼蛙池×平方米;成蛙池×平方米;鱼苗池×平方米;饲料房和住房×平方米;办公室及科研室×平方米;收集种蛙×对,进行生产。投入资金×万元;

  第三阶段:20xx年进一步完善生产设施和技术管理措施,全面投入生产,投入资金×.×万元。

  九、经济效益分析

  1、每平方米按最低放养成蛙密度×只计,每只商品蛙按最低体重×克计:×平方米××只/平方米××克/只=×吨;

  2、每公斤按当地最低价×元计:×吨××元/公斤=×万元。

可行性研究报告16

  可行性研究是在项目建议书被批准后,对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。以下是本站分享的可行性研究报告,希望能帮助到大家! 可行性研究报告

  第一章 总论

  元江大宇商贸有限责任公司成立于1996年,20xx年先后与**南亚三菱,源鑫现代、中弛别克合作、接着再凭雄厚的技术竞争实力,先后被猎豹汽车、东南汽修、五菱、东风微车、中弛别克授权售后服务网络站。目前,大宇企业已拟聘了大批汽修技术人才和具有一定经验的汽贸运输管理人才,专为各种修理和运输服务于全省各地。

  大宇汇鑫运输分公司拥有中国重汽豪沃重卡20余辆。二汽东风40余辆、危险货物运输车辆30余辆,是当前云南运输行业的领先企业,20xx年被云锡元江镍业指定为专用运输浓硫酸车队以及普通货物运输车队。

  为进一步繁荣元江营运行业,规范客运市场秩序、强化城市客运管理。目前我公司正积极有序地为成立元江县大宇商贸有限责任公司出租汽车分公司统筹安排。

  第二章项目发展背景与发展概况

  元江县城市出租汽车是城车客运的起源,直至今日车辆数目已增至30余辆,。其中大部份都以个体散运,自负赢亏、自生自灭的方式流串于元江的各个角落。由于元江城市客运方式比较复杂;包括两轮,三轮摩托车客运,公交客运、观光旅游车客运、客运站客运、出租汽车客运。这些错综复杂的客运系统交织于元江城市道路客运。造成乱停乱放乱行车的混乱秩序,给元江县城市客运带来了许多安全隐患以及乱收费现象。城市出租汽车因散乱、不统一、无人管理而滞留在元江电影巷,届时给该路段交通带来了极大的不便。

  故,结合元江县道路情况、客运系统分析、以及城市容貌的要求,我公司集中管理元江县城市出租汽车将为元江县城市道路客运打开方便之门。当前,出租汽车营运已成为经济发展城市的象征,由于各各城市的普遍性存在,大部份人都会有意识性的选择。作为热带旅游城市,城市出租客运是一个发展中旅游城市的象征,也是一项十分必要客运项目。

  第三章 城市客运的需求预测

  通过对出租车司机的询问调查结果表明,大部份驾驶员均同意和赞成对元江县城市出租汽车实行统一规划、统一管理;由于当前城市出租汽车的散乱,没有统一的标志、以及合理的管理制度;使得乘客无法区分私家轿车与出租车的不同,甚至不信任出租汽车的收费标准,这就必然导致我县出租汽车行业始终滞后于其它城市的出租车客运。

  发展中的元江县已逐步迈向旅游风景城市,大量的热带果品宝藏和独具一格的旅游节日将会吸引越来越多的投资商和游客。统一管理城市出租汽车管理后;首先,将为元江热坝城市形象增光添彩,成为一道良好的风景;其次,为观光我县的游客和投资商提供出行之便,以及方便群众外出;最后,统一规划管理城市出租汽车后,将彻底整治我县出租汽车的交通混乱秩序,解决乱停乱放乱收费等一系列安全运输的问题。故,成立出租汽车分公司已成为当前势在必行的重要举措。

  第四章 公司地址选择

  为方便统一管理,根据车辆保养、维护的需求以及对交通、城市环境等方面分析项目选址产生的影响,公司地址选择在元江县大宇商贸有限责任公司办公室(元江县澧江镇澧江路128号石油公司旁)。

  第五章 预制定出租汽车管理方案

  我公司统一元江县城市出租汽车的管理后,将对出租汽车统一喷漆,统一安装顶灯、统一车门地址以及驾驶员形象、规范出租汽车收费标准;建立租车信息平台和gps监控系统。同时制定相应的管理制度、应急程序和车辆台帐(附件)。

  第六章 企业机构和定员

  成立元江县大宇商有限责任公司出租汽车分公司后,由总经理编制专人负责管理出租汽车的各项事务、定期集中出租汽车的驾驶员进行安全生产学习,邀请专业人员讲授安全运输法律法规,对驾驶人员和从业人员定期培训。

  可行性 可行性研究报告

  杜郎口教学模式是杜郎口中学课堂教学模式的简称,具体是指山东省聊城市茌平县杜郎口镇初中自1998年以来不断尝试推行新课改、践行学生主体地位而摸索新创的“三三六”自主学习的高效课堂模式。

  杜郎口教学模式被认为当时中国基础教育改革的实践先行者,因此吸引了各大媒体和各地教育行政部门的现场观摩,并在全国推广。 在推广过程中,教育理论专家和基层一线教育工作者普遍认为,杜郎口教学模式具有地域局限性、文化差异性和生源本土性的特点。

  因此,杜郎口教学模式虽然走在中国基础教育改革的前列,但其是否具有被普遍推广的价值和推广之后能够产生的教学效果,仍存在争议和质疑。

  陕西省作为西部教育大省,近年来一直推行与之类似的教学模式,以改变传统的教学模式。餐桌式教学模式及学习杜郎口教学模式正在成为主流,但任何一种教学模式的实施,都应建立在对本省或本地区学校具体情况的调查研究基础上来实施,任何自上而下推广某种教学模式的做法都具有一定的行政命令性、强制实施性和伪科学的特点,否定了事物发展变化的一般规律。

  显而易见,经过创新形成的教学模式进行推广的前提,首先是深刻理解这种新教学模式的内涵,了解它能为教学创造出多少价值或有

  用的东西;其次,要研究这种教学模式在该校实施过程中存在的问题和展现出来的优势作用,并有效利用这种优势作为己用;第三,我们在具体的应用时,是否调查研究过在本校实施的可行性或是否适合本校的教学情况;第四,我们本校的教师对新模式是否认同且不被反感,本校的学生是否能接受并喜欢;最后,在推行新教学模式中,我们是否可以避免盲目冒进或要求尽快展现出效果而采用行政性手段要求师生。

  杨地中学作为陕西山区基层学校,一直走在教育教学改革创新的前沿,也深受各级教育部门和社会各界的广泛关注。而作为本校教学一线的.普通教师,更能体会到学校教育教学的真实现状。当我们在抛去头顶上的光环后,能够直面教育教学的问题,研究分析并解决这些阻碍新教学模式推广的问题时,杨地中学最终才能真正走在山区基层教育改革的前列。

  因此,杨地中学实施杜郎口教学模式应该注意一下几个方面。 首先,通过外派参观学习杜郎口教学模式的教师以及主管教学领导对杜郎口教学模式进行深刻总结,汲取该教学模式的有效成分和利用价值。

  其次,调查研究我校教学教学存在的问题,这些问题是否构成了对新教学模式的推广有阻碍作用。

  第三,结合我校教育教学的实际,特别是思考我校教师固有的传统教学模式能否短时间内接受杜郎口教学模式并进行有效的实施。

  第四,调查研究我校学生是否具有与杜郎口中学学生相似的学习

  习惯和课堂参与习惯。

  第五,在推广过程中,学校应制订出采用何种方式来逐步推行该教学模式。采取单一的听课评课公开课仅仅是形式上或任务性的。

  第六,在推广过程中,应避免采取行政手段或影响强制措施硬性推广该教学模式。同时避免行政人员不作为和教学人员消极对待。

  最后,新模式实施后的风险和后果是否有足够的认识,对风险和后果的承担是否明确了责任。

  综上所述,杜郎口教学模式本是先进的教学模式,教育专家和教学一线工作者之所以反对,是因为其他学校在实施该模式时严重脱离了本校的实际情况,严重挫伤了一线教师的教学积极性和学生的学习参与性。因此,杨地中学在实施杜郎口教学模式中,务必要避免上述不利结果的发生。从而真正使杜郎口教学模式与我校校情实现完美结合,促成我校教育教学改革走在山区基础教学的最前沿。